375 000 €
Comercial à venda em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
Agência anunciante: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 292 m²
- Preço por m²
- 1 284 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- C
- Referência
- MMV-13868-IP-1387
- ID MiMove
- 10785424
- Publicado
- 11/10/2026
Destaques
Espaço comercial amplo, versátil e com terraço excelente oportunidade para utilização própria ou investimento.
Apresentamos este estabelecimento comercial localizado no R/C, com entrada independente na Rua Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia, uma localização consolidada e com forte dinâmica urbana.
O imóvel apresenta uma área de aproximadamente 226 m² de área útil, complementada por um terraço nas traseiras com cerca de 66 m², oferecendo uma combinação pouco comum de espaço interior e exterior.
Um espaço com enorme potencial de utilização.
O estabelecimento é composto por uma ampla área interior, instalação sanitária (WC) e um agradável terraço nas traseiras, permitindo uma utilização muito diversificada.
Pela sua configuração e dimensão, o espaço poderá adaptar-se a diferentes conceitos e atividades, sujeito naturalmente às respetivas licenças e autorizações aplicáveis, tais como:
- Escritórios e serviços;
- Clínica ou espaço de saúde;
- Estúdio ou atelier;
- Formação e ensino;
- Comércio;
- Showroom;
- Espaço empresarial;
- Serviços especializados;
Outros projetos que valorizem uma área ampla e um espaço exterior privado.
A existência do terraço de 66 m² constitui uma mais-valia diferenciadora, permitindo criar uma zona de apoio, lazer ou utilização complementar à atividade principal.
O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação personalizada de acordo com o projeto do futuro proprietário.
A dimensão e a flexibilidade do espaço permitem também pensar numa estratégia de rentabilização, seja através da exploração direta do estabelecimento, seja através da sua adaptação para uma atividade profissional ou comercial adequada à procura existente na zona.
Localização Rua Soares dos Reis
A Rua Soares dos Reis beneficia de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia, numa zona urbana consolidada e próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes.
A proximidade ao centro de Gaia e às principais vias de circulação permite boas ligações ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto, tornando o imóvel acessível tanto para clientes como para colaboradores e fornecedores.
A localização beneficia ainda da proximidade a zonas residenciais, comércio tradicional, serviços públicos e privados e diversos equipamentos, contribuindo para uma procura potencialmente diversificada.
Uma oportunidade para utilização ou investimento
Com uma área interior generosa, 66 m² de terraço, WC, entrada independente e uma localização central em Vila Nova de Gaia, este estabelecimento reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel comercial com versatilidade e potencial de valorização e rentabilização.
É uma solução indicada tanto para empresas ou profissionais que procuram instalar o seu negócio como para investidores que pretendam adquirir um ativo com capacidade de adaptação a diferentes utilizações.
Principais características
- Estabelecimento comercial R/C
- Rua Soares dos Reis
- 226 m² de área útil
- 66 m² de terraço nas traseiras
- Ampla área interior
- WC
- Bom estado de conservação
- Entrada independente
- Utilização versátil
- Potencial para diferentes atividades
- Excelente localização em Vila Nova de Gaia
Bons acessos e proximidade de comércio e serviços.
Interessante para utilização própria ou investimento.
Uma oportunidade diferenciadora para quem procura um espaço comercial amplo, versátil e bem localizado em Vila Nova de Gaia, com o valor acrescentado de um terraço privado de 66 m².
A viver nas ondas é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).
A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade
Categoria Energética: C
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