725 000 €
Casa de campo à venda em Alora
Alora, Málaga
Agência anunciante: AbraCasaBra Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 5
- Área construída
- 388 m²
- Área do terreno
- 64 822 m²
- Preço por m²
- 1 869 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-17942-R5510077
- ID MiMove
- 10696864
- Publicado
- 09/10/2026
Destaques
Uma propriedade excepcional com potencial para atividades turísticas e desenvolvimento perto de Álora.
Uma oportunidade única de adquirir uma magnífica propriedade no coração do Vale do Guadalhorce, perto da pitoresca vila branca de Álora, na província de Málaga.
Esta propriedade única compreende dois imóveis separados. plots with a combined area of over 65,000 m².
A oferta inclui quatro unidades contíguas. plotáreas de terra irrigada, um *cortijo* (casa de campo) tradicional do século XIX recentemente renovado e uma casa de hóspedes separada.
Este belo *cortijo* oferece uma combinação única de vida confortável no campo, um próspero negócio de turismo rural ou o cenário perfeito para uma espaçosa propriedade familiar.
Ao longo dos últimos 25 anos, os atuais proprietários desenvolveram a propriedade com cuidado e profissionalismo, transformando-a em um destino de turismo rural de alta qualidade, sempre priorizando a qualidade, a sustentabilidade e a autenticidade.
Propriedade 1 – Residência principal
The first *finca* covers an area of approximately 35,000 m² e constitui o núcleo da propriedade.
Here, you will find a fully renovated, traditional 19th-century natural stone *cortijo* with a built area of 269 m².
A propriedade combina o charme de um autêntico *cortijo* andaluz com o conforto da vida moderna.
A residência possui uma Licença de Primeira Ocupação (LPO) e uma licença válida para aluguel turístico (VTAR).
Ao entrar no *cortijo*, você se depara com um jardim coberto.
Adjoining this space is a spacious bedroom with an en-suite bathroom. In addition to access from the main house, this bedroom features a private entrance, offering potential for use as a Bed & Breakfast.
A sala de jardim dá acesso à espaçosa cozinha, seguida da lavanderia.
Da cozinha, você entra na aconchegante sala de estar — rica em detalhes autênticos — que se conecta a uma convidativa sala de jantar.
Na parte da frente da casa, há uma varanda — acessível por portas francesas — com diversos elementos autênticos e áreas de estar.
Uma escada que parte da sala de estar leva ao quarto principal, muito espaçoso, caracterizado por belas vigas de madeira e um pé-direito alto.
Ao lado, encontram-se um amplo closet, dois banheiros e um terceiro quarto. Este terceiro quarto também é acessível por uma escada externa, oferecendo maior flexibilidade na disposição dos cômodos.
Alojamento turístico
Localizado no mesmo plot é uma casa de hóspedes térrea independente (111 m²), construído em 2004 e detentor de licença oficial para aluguel turístico (VTAR MA 01267).
This comfortable guest house comprises two double bedrooms, a bathroom, an additional shower room, a fully equipped kitchen, and a bright living/dining area that opens onto a large veranda (with seating and dining areas) and a covered terrace.
Dado o tamanho deste *cortijo*, também é possível criar três ou mais unidades independentes de alojamento e pequeno-almoço.
Vida ao ar livre em sua melhor forma
Os jardins paisagísticos que rodeiam as propriedades oferecem tudo o que é necessário para desfrutar plenamente do estilo de vida andaluz ao ar livre.
Reina uma atmosfera de paz e privacidade, complementada por diversas dependências práticas, como uma cozinha externa com churrasqueira, uma sala de recreação, um depósito de lenha, uma casa de bombas, um galpão para ferramentas, uma garagem coberta e várias pérgolas que proporcionam uma sombra agradável. O *cortijo* está rodeado por um belo olival com cerca de 250 oliveiras.
As oliveiras centenárias de Manzanilla produzem algumas das melhores azeitonas de mesa da Espanha. A propriedade também conta com diversas árvores cítricas, de noz-pecã, amêndoa, figo e romã, além de azinheiras protegidas e com características únicas. Um sistema de irrigação foi instalado.
Piscina
No centro do jardim encontra-se uma piscina de 8 por 4 metros, com um amplo terraço para banhos de sol e um chuveiro externo.
A área da piscina é totalmente cercada e equipada com portões com fechadura, tornando-a segura para famílias com crianças pequenas.
Localização:
A propriedade goza de uma localização excelente. O condomínio fica muito perto de Álora e é facilmente acessível por uma estrada asfaltada.
A partir daqui, os destinos turísticos e atrações mais famosos da Andaluzia são facilmente acessíveis.
Além disso, o popular 'El Caminito del Rey' e a deslumbrante área de El Chorro ficam a menos de 15 minutos de carro!
Sustentável e bem equipado
A propriedade está excelentemente equipada com sistemas modernos e comodidades sustentáveis:
Ligação às redes municipais de água e eletricidade.
Três reservatórios de água com capacidade para 3,000 litros cada.
Quatro tanques de irrigação com capacidade para 1,000 litros.
Sistemas solares térmicos para aquecimento de água em ambas as residências. Ligação elétrica trifásica.
Sistema solar fotovoltaico de 4.9 kW com 11 painéis (instalado em 2022), com uma produção anual de aproximadamente 7,000 kWh.
Internet via satélite Starlink de alta velocidade.
Modern wastewater treatment system with a three-chamber septic tank and a 10,000-litre underground storage tank for greywater and rainwater.
Licença de Primeira Ocupação (LPO) – Permissão de Primeira Ocupação
Autorização VTAR para aluguéis de temporada
Propriedade 2 – Agrícola
O segundo plot tem uma área de 30,910 m² e ...
...oferece possibilidades interessantes tanto para o desenvolvimento agrícola quanto para instalações equestres.
Três apartamentos adjacentes plotEstão disponíveis para venda lotes; cada um tem pouco mais de um hectare e vem com sua própria 'Nota Simple' (título de propriedade).
Isso permite que plotpara serem vendidos separadamente ou desenvolvidos independentemente uns dos outros.
The land holds irrigation rights via the 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Additionally, there is a registered water well, and connections for mains electricity and water are easily accessible.
Um investimento único
This versatile estate is ideal for those seeking an exclusive residence, a fully operational tourism business, or a combination of living, leisure, and agricultural development.
Graças à excelente licença de construção, às características sustentáveis e aos espaços amplos. plotCom uma localização privilegiada e atraente, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional!
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