1 560 000 €
Casa de campo à venda em Es Grau
Es Grau, Illes Balears
Agência anunciante: Home Menorca
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Área construída
- 562 m²
- Área do terreno
- 232 000 m²
- Preço por m²
- 2 776 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- D
- Referência
- MMV-105-M9118
- ID MiMove
- 3673273
- Publicado
- 12/01/2026
Destaques
Descubra esta propriedade rural exclusiva de 23 hectares localizada em um ambiente natural incomparável, onde a tranquilidade, a privacidade e a paisagem Menorca se misturam em perfeita harmonia. A poucos minutos do porto e da cidade de Maó, esta propriedade oferece um retiro ideal para aqueles que procuram viver cercados pela natureza sem sacrificar a conveniência de acesso rápido a todas as comodidades.
A propriedade tem duas casas principais e várias dependências, com enorme potencial para transformá-lo em um projeto pessoal ou profissional único: Casa principal: a residência do proprietário é distribuída por dois andares de 70 m2 cada, com quartos espaçosos e luz natural. Anexado à casa estão garagens e salas de armazenamento totalizando 125 m2, perfeito para expandir áreas de estar ou de armazenamento.
Casa de fazenda antiga: um charmoso edifício tradicional com 105 m2 no piso térreo e 41 m2 no primeiro andar, ideal para renovação e restauração de seu personagem original Menorcan. Estábulos: um edifício de 200 m2 oferecendo múltiplas possibilidades de restauração e uso, do espaço equestre à oficina ou armazém agrícola.
Com fácil acesso a partir da estrada Fornells e Maó, esta propriedade é uma oportunidade única para criar um projeto agrícola, turístico ou residencial em uma das áreas mais autênticas e pacíficas de Menorca. Um lugar onde o silêncio, a natureza e a liberdade se tornam parte de sua vida cotidiana.
E-mail:
Informações nos termos do artigo 20.o da lei geral espanhola para a proteção dos consumidores e utilizadores (trlgdcu):
O preço de venda publicado não constitui uma oferta vinculativa e não inclui os custos e impostos aplicáveis à transação de compra.
Impostos: A transação pode estar sujeita a Imposto de Transferência de Propriedade (ITP), variando de 0% a 10%, ou, quando aplicável, Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 10% ou 21%. No caso de propriedades recém-construídas, o Imposto de Selo (Actos Jurídicos Documentados - AJD) a 1, 5% também será pago.
Custos de aquisição: Taxas de notário, registro de terras e processamento administrativo (gestoría) são estimadas entre 1% e 2% do preço de venda.
Taxas da Agência Estate: A pagar pelo vendedor.
O custo final de compra será determinado por um cálculo individual com base na situação fiscal do comprador e na legislação em vigor no momento da transação.
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Características
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