160 000 €
Casa de campo à venda em Macael
Macael, Almería
Agência anunciante: Fundamental Properties in the Sun
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 289 m²
- Área do terreno
- 840 m²
- Preço por m²
- 554 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-89-95227/9581
- ID MiMove
- 3050736
- Publicado
- 27/02/2025
Destaques
São duas casas que ocupam uma área urbana total de 840m². As construções ocupam 258m², segundo o cadastro imobiliário, e o restante do terreno é um pátio.
As casas encontram-se em seu estado original de conservação, embora pudessem ser habitadas e renovadas aos poucos; o ideal seria adicionar pelo menos banheiros e uma cozinha.
O imóvel oferece um enorme potencial para a construção de apartamentos ou para o arrendamento parcial do terreno e da casa. Outra possibilidade é utilizar todo o terreno para um edifício de apartamentos, dada a sua excelente localização na cidade de Macael.
Os usos permitidos são residenciais, com uma autorização para construção de até dois andares. O terreno está em conformidade com as normas de planejamento urbano vigentes.
Vale ressaltar que o estacionamento subterrâneo não possui limitações, portanto, o estacionamento poderia ser construído em um primeiro e segundo nível de subsolo, já que a área não dispõe desse serviço.
Preço atual + impostos referentes apenas ao apartamento = 171.200 € (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis de 7%). (Este preço não inclui taxas de cartório e de registro. As taxas aplicadas são as mais altas; o comprador poderá ter direito a deduções fiscais dependendo de suas circunstâncias).
A ficha informativa abreviada do imóvel (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de 07/11/2006, está disponível aos clientes.
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