600 000 €
Casa de campo à venda em Tarifa
Tarifa, Cádiz
Agência anunciante: JUST Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 65 m²
- Área do terreno
- 117 000 m²
- Preço por m²
- 9 231 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-10302-JUST-01096P
- ID MiMove
- 6752897
- Publicado
- 12/05/2026
Destaques
Uma propriedade costeira no Estreito de Gibraltar, onde uma torre de vigia histórica ainda contempla a África do outro lado da água, e a terra ao redor permanece intocada.
A Torre de Guadalmesí fica na costa entre Tarifa e Algeciras, dentro do Parque Natural do Estreito, o trecho de costa protegido onde o Mediterrâneo encontra o Atlântico. A torre era um elo na cadeia de defesas costeiras da Andaluzia, transmitindo sinais para leste, em direção a Algeciras e Gibraltar, e para oeste, em direção a Tarifa, e dá nome e identidade à propriedade. Ao chegar aqui, a sensação é de um campo aberto que se estende até o mar. Pastagens, oliveiras bravas e sobreiros, a Serra do Rif no horizonte e o tráfego marítimo silencioso do Estreito passando lá embaixo.
A propriedade é uma finca em funcionamento, historicamente cultivada com trigo e grão-de-bico, e está classificada como área especialmente protegida dentro do parque. Essa classificação é o que mantém o ambiente intacto e também define o que pode ser feito aqui. Os edifícios existentes podem ser renovados dentro de sua área atual, e a situação do planejamento permite que sejam organizados em três unidades independentes: dois estúdios e uma residência principal, o que os torna adequados para uso privado, um complexo familiar ou um pequeno refúgio administrado de acordo com as regras do parque. A torre histórica pode ser restaurada, sujeita às devidas autorizações. O uso agrícola e pecuário continua sendo permitido, com previsão para um edifício agrícola e uma residência vinculados à propriedade, e uma licença para criação de animais pode ser solicitada. O proprietário relata que esse processo leva cerca de seis meses. Reservatórios de irrigação, as tradicionais albercas, são autorizados para apoiar o uso agrícola, e o plantio é limitado a espécies nativas, de modo que a propriedade sempre terá a mesma aparência de hoje.
A casa oferece três quartos e três banheiros, com um terraço de frente para o mar, e um arquiteto está preparando os projetos de reforma para a solicitação da licença. O comprador, portanto, assume um projeto cujo escopo já está definido, em uma localização onde nada mais pode ser construído ao redor. Temos em arquivo os detalhes do projeto e as confirmações do proprietário e os apresentaremos a qualquer comprador interessado.
Duas vagas de estacionamento cobertas ficam ao lado da casa.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Propriedade costeira dentro do Parque Natural do Estreito
Torre histórica de Guadalmesí dentro da propriedade
Vistas panorâmicas do Estreito de Gibraltar até Marrocos.
Renovação permitida dentro da área existente.
Posição de planejamento para três unidades independentes
Uso agrícola e pecuário, processo de licenciamento em vigor.
Plantas exclusivamente nativas: oliveira brava, alfarrobeira e carvalho.
Privacidade total entre Tarifa e Algeciras
LOCALIZAÇÃO
Enseada e costa de Guadalmesi | na extremidade da propriedade
Cidade e praias de Tarifa | aproximadamente 10 km | 12 minutos de carro
Hospital Algeciras e Punta de Europa | aproximadamente 15 km | 18 minutos de carro
Aeroporto de Gibraltar | aproximadamente 30 km | 35 minutos de carro
Sotogrande, golfe e escola internacional | aproximadamente 45 km | 40 minutos de carro
Aeroporto de Jerez | aproximadamente 120 km | 80 minutos de carro
Marbella e Puerto Banús | aproximadamente 110 km | 75 minutos de carro
Aeroporto de Málaga | aproximadamente 155 km | 100 minutos de carro
Características
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