11 000 000 €
Casa de campo à venda em Toledo
Toledo
Agência anunciante: Gilmar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Casa de campo
- Área construída
- 14 600 000 m²
- Preço por m²
- 1 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-15175-224360
- ID MiMove
- 7963636
- Publicado
- 22/06/2026
Destaques
Magnífica propriedade rural localizada na província de Toledo, a aproximadamente 120 quilômetros de Madri, representando uma das mais importantes propriedades agrícolas, pecuárias, de caça e equestres da região. Com uma área total de aproximadamente 1,460 hectares contíguos, a propriedade combina de forma singular recursos agrícolas, florestais e pecuários com uma extensa infraestrutura residencial, recreativa e produtiva. A propriedade é totalmente cercada por aproximadamente 50 quilômetros de cercas perimetrais, garantindo alto nível de segurança, privacidade e gestão eficaz da fauna. Sua excelente acessibilidade por meio de estradas pavimentadas e caminhos internos bem conservados facilita tanto o funcionamento diário da propriedade quanto seu uso para atividades e eventos de lazer privados. A residência principal oferece amplos espaços e um alto padrão de conforto, compreendendo três salas de estar, sete quartos, cinco banheiros, uma piscina e uma quadra de tênis. Complementando a casa principal, há seis residências independentes para funcionários, permitindo a gestão eficiente das diversas atividades realizadas na propriedade. Do ponto de vista operacional, a propriedade beneficia de aproximadamente 11,000 metros quadrados de instalações construídas dedicadas a atividades agrícolas, pecuárias e equestres, incluindo armazéns, instalações de apoio e um salão de eventos de 200 metros quadrados. As instalações equestres são particularmente notáveis, com três picadeiros — um deles coberto —, além de estábulos, baias para cavalos, um picadeiro para cavalos, selarias e todas as instalações auxiliares necessárias para uma operação equestre profissional. A propriedade mantém atualmente um haras com cerca de 120 cavalos da raça Puro Sangue Espanhol (PRE), constituindo um dos seus ativos mais distintos e valiosos. Em termos de uso da terra, a propriedade apresenta uma distribuição equilibrada de recursos, incluindo aproximadamente 873 hectares de mata mediterrânea, 428 hectares de agricultura de sequeiro e 166 hectares de terra irrigada. Dentro da área irrigada, 85 hectares são dedicados à produção orgânica de amêndoas e 35 hectares a olivais orgânicos, ambos gerando renda agrícola recorrente e, ao mesmo tempo, valorizando o conjunto da propriedade. Além disso, a propriedade recebe subsídios agrícolas anuais superiores a €100,000 por meio de direitos associados à Política Agrícola Comum (PAC) da União Europeia. A disponibilidade de água é um dos principais pontos fortes da propriedade. Ela se beneficia de três poços artesianos altamente produtivos, seis reservatórios de água da chuva e um tanque de armazenamento de água com capacidade aproximada de 600 metros cúbicos, garantindo um abastecimento adequado e confiável para as necessidades agrícolas, pecuárias e residenciais. Em termos de infraestrutura energética, a propriedade está conectada a uma linha de energia elétrica privada e conta com o suporte de um gerador de reserva e uma usina solar fotovoltaica, proporcionando significativa autonomia operacional e reduzindo a dependência de fontes externas de energia. Do ponto de vista da caça, a propriedade opera como uma reserva privada de caça de animais de grande porte, com populações estabelecidas de veados-vermelhos, javalis e corços. A propriedade inclui torres de observação, pontos de observação e outras infraestruturas necessárias para o manejo sustentável da fauna e atividades de caça. Essas características tornam a propriedade particularmente atraente para operações de caça de alto padrão, conservação da vida selvagem e atividades recreativas em contato com a natureza. No geral, esta é uma propriedade excepcional que se destaca por sua escala, localização estratégica, qualidade da infraestrutura e diversificação das fontes de renda. A combinação de produção agrícola, pecuária e atividades equestres, operações de caça, capacidade para sediar eventos e subsídios agrícolas proporciona uma oportunidade de investimento única. A sua proximidade com Madrid, aliada à qualidade excepcional das suas instalações e recursos naturais, torna-a uma aquisição ideal para investidores privados, grupos agrícolas, operadores de caça, empresas equestres ou escritórios familiares que procuram um ativo rural de primeira linha em Espanha.
**Equipe de Imóveis Rurais da GILMAR**
Endereço: Rua Orense 28, esquina com General Perón
