1 350 000 €
Terreno à venda em Gulpilhares
Gulpilhares
Agência anunciante: Puga Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 2 293 m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exempt
- Referência
- MMV-16939-PU-1005-023
- ID MiMove
- 10314649
- Publicado
- 26/09/2026
Destaques
Uma oportunidade de desenvolvimento residencial numa das zonas mais procuradas da costa de Vila Nova de Gaia.
Localizada em Francelos, a poucos minutos da praia e situada numa zona predominantemente residencial, esta propriedade de 2,292.80 m² m² plot Combina localização, tamanho e potencial de desenvolvimento para a criação de um projeto residencial diferenciado.
A proximidade com o mar e as praias de Francelos, o rápido acesso ao Porto e a combinação de um ambiente residencial tranquilo com uma elevada qualidade de vida tornam esta localização particularmente atrativa para um empreendimento destinado a famílias e ao segmento de mercado médio-alto.
A área circundante apresenta uma mistura de casas tradicionais e residências contemporâneas, aumentando ainda mais o potencial para a criação de um empreendimento residencial moderno com espaços ao ar livre e um forte apelo de estilo de vida.
Potencial para o desenvolvimento de 6 casas
Um PIP (Pedido de Informação Preliminar) para a construção de 6 casas foi previamente aprovado para esta propriedade, fornecendo uma referência concreta para o potencial de desenvolvimento já reconhecido para o local. plot.
O PIP (Plano de Melhoria de Infraestrutura) está atualmente expirado/não é mais válido, o que significa que qualquer desenvolvimento futuro estará sujeito a um novo procedimento de planejamento e às regulamentações e aprovações aplicáveis naquele momento.
A proposta previamente aprovada incluía:
* Lote: 2,292.80 m²
* 6 casas
* Área total bruta de construção: 1,706.11 m²
* Casas com aproximadamente 270 a 279 m²
* 2 andares acima do nível do solo + 1 andar abaixo do nível do solo
* 32 m² piscina comunitária
* Áreas externas e espaços verdes ajardinados integrados ao empreendimento
Uma configuração que oferece potencial para um empreendimento residencial de baixa densidade, com unidades de tamanho generoso e características adequadas para um produto imobiliário de alto padrão.
Uma oportunidade para desenvolvedores e investidores
Mais do que simplesmente adquirir um plot Com uma área de terreno de aproximadamente 1,5 m², esta propriedade oferece a oportunidade de desenvolver um projeto residencial numa localização onde o mar, o espaço exterior e a proximidade do Porto se combinam, fatores cada vez mais valorizados no mercado imobiliário da costa de Gaia.
A existência de uma proposta de planejamento previamente aprovada também permite que os investidores avaliem um conceito de desenvolvimento concreto para 6 unidades residenciais, incluindo planta, áreas, acesso, garagens e espaços externos.
Entre em contato conosco para obter mais informações e revisar a documentação relativa ao PIP previamente aprovado.
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