**Oportunidade excepcional em Carabanchel – 102 vagas de estacionamento com retorno garantido** Localizado no icônico bairro de **Puerta Bonita**, no distrito de **Carabanchel**, em Madri, apresentamos uma oportunidade de investimento única: um portfólio de **102 vagas de estacionamento**, todas situadas em **um único piso**, com acesso por **duas rampas independentes**. A característica mais notável deste investimento é o seu **rendimento líquido**, que atualmente se situa em **4.5%**, tornando-o uma excelente opção para quem procura investir num imóvel com alta procura na região. Além disso, o imóvel está **isento de taxas de condomínio**, reduzindo significativamente os custos de manutenção e reforçando ainda mais o seu atrativo como investimento rentável. O bairro de **Puerta Bonita**, onde este imóvel está localizado, é uma das áreas mais tradicionais e dinâmicas de Carabanchel. Este bairro é conhecido pela sua excelente conectividade e disponibilidade de serviços essenciais, o que resulta numa forte procura por lugares de estacionamento. A apenas **10 quilómetros de distância**, encontra-se o **Colégio San Gabriel**, uma escola reconhecida pela sua excelência académica na região. Além disso, os residentes e utilizadores beneficiarão da proximidade ao **Centro Comercial Islazul**, um centro comercial que oferece uma vasta gama de lojas, opções de entretenimento e restauração. Para transporte público, a estação de metrô **Carabanchel (Linha 5)** é a mais próxima, enquanto as linhas de ônibus **34, 35 e 155**, além de diversos ônibus noturnos, garantem fácil acesso a várias partes da cidade. O imóvel também está convenientemente localizado perto da estação **Cercanías Renfe em Aluche (Linhas C-5 e C-6)**, proporcionando conexões rápidas com o centro de Madri e outras áreas metropolitanas. **Carabanchel** é um bairro que combina de forma singular tradição e modernidade. Aqui, lojas locais, mercados tradicionais e importantes centros comerciais coexistem, como o shopping center mencionado anteriormente. Além disso, sua rica oferta cultural e esportiva o torna um local atraente não só para moradores, mas também para investidores que buscam um mercado estável e próspero. Este ativo é ideal tanto para gestores experientes quanto para fundos de investimento que buscam diversificar com um produto que oferece alta estabilidade e retornos garantidos. Com seu **grande número de vagas de estacionamento** e demanda constante, a ocupação e a rentabilidade a longo prazo são praticamente asseguradas. --- **Sobre a GILMAR** Desde **1983**, a GILMAR ajuda você a encontrar a casa, o espaço comercial ou o investimento perfeito que melhor atenda às suas necessidades. Somos líderes no mercado imobiliário, graças à nossa vasta experiência e dedicação aos nossos clientes. Oferecemos serviços personalizados, transparência e as melhores oportunidades disponíveis. Para obter mais informações sobre este imóvel, entre em contato com nossa equipe especializada em **Imóveis Comerciais e Investimentos** no **escritório da Goya**. Por favor, informe a **referência**. 225507** para garantir uma resposta rápida.

Interior
Divisões
Quartos	--
Casas de banho	--
Área
Área construída	2 520 m²
Preço por m²	903 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Garagem
Tipo de venda	Garagem à venda
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Madrid
Província / região	--
País	Espanha
Coordenadas	40.41871, -3.70079
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	14/09/2026
Última atualização	01/11/2026
Fotos	12
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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