1 295 000 €
Comercial à venda em Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Agência anunciante: Blue Square
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Área do terreno
- 6 000 m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16609-ES-JAV-019459
- ID MiMove
- 8237967
- Publicado
- 10/07/2026
Destaques
Status: Urbanizável | Área total: 6,000 m² | Uso: Hotel Boutique 4 estrelas / Residência para Idosos
Bônus de hotel 4 estrelas
Soberbo plot Perto de todas as comodidades que Jávea tem para oferecer.
Segundo a atual legislação urbanística de Jávea, um projeto de hotel de 4 estrelas que cumpra os requisitos pode beneficiar de um aumento de 50% na área edificável (Edificabilidad).
Esse bônus permite ao incorporador destinar 50% mais metros quadrados a serviços auxiliares (spa, gastronomia, academia, conferências), liberando a área principal de construção para suítes de luxo para hóspedes.
O terreno permite dois níveis (PB+1), favorecendo um projeto arquitetônico de "Luxo de Baixo Impacto" que se integra à paisagem de Portichol.
Adequação estratégica: Resort para idosos
A topografia quase plana de 6,000 m² é uma raridade em Portichol. Para um empreendimento de residências para idosos, isso elimina os custos de "acessibilidade" associados a terrenos inclinados.
O caráter de "oásis privado" do local proporciona a tranquilidade necessária para uma vida assistida de alto padrão, ao mesmo tempo que permanece a poucos minutos dos serviços médicos de Arenal e da vibrante vida social de Jávea.
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