420 000 €
Terreno industrial à venda em Avintes
Avintes
Agência anunciante: Medispace consultoria imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno industrial
- Área construída
- 3 800 m²
- Área do terreno
- 3 800 m²
- Preço por m²
- 111 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exempt
- Referência
- MMV-16587-1093
- ID MiMove
- 8234909
- Publicado
- 09/07/2026
Destaques
Terreno industrial em VN Gaia - Pedroso, com duas frentes para a rua.
Terreno com capacidade de construção para um ou mais pavilhões industriais, com taxa máxima de ocupação de até 75% da área (Informação do regulamento PDM de Vila Nova de Gaia), localizado nas proximidades da fábrica de vidro Barbosa e Almeida, inserido numa malha que inclui empresas de diversos setores de atividade, industrial, de armazenagem, logística e comercial.
Trata-se de um terreno com pouca inclinação, situado em frente a duas ruas pavimentadas, como se pode ver nas fotografias, a poucos metros da EN 222 (400 m - 5 min a pé).
ÁREAS
Área - 3800m2
Inserido nas principais áreas de negócio a serem transformadas;
Artigo 59 - Identificação e caracterização
As áreas dos centros empresariais a serem transformadas caracterizam-se por serem ocupadas por indústrias, armazéns e outras atividades econômicas em geral, para as quais é permitida a manutenção dos usos atuais ou sua transformação nas condições estabelecidas nesta subseção.
Artigo 60 - Usos Nessas áreas, além da manutenção das atividades existentes, é permitida a instalação de novos usos, de acordo com o artigo seguinte, que não podem criar condições de incompatibilidade com outras atividades instaladas, em condições legais, no entorno.
Artigo 61 - Edificabilidade 1. Todas as intervenções urbanas para a manutenção da atividade existente, total ou parcial, incluindo obras de ampliação até ao limite de ocupação de 75% do edifício, são permitidas, desde que se comprove que resultam em valor acrescentado económico e social, bem como na melhoria da imagem urbana e na preservação do tecido empresarial local.
LOCALIZAÇÃO
- A1 - 3 km
- EN 222 - 400m
- A32 - 4.1 km
- Transporte público do município com ligações aos municípios vizinhos
Infraestrutura de comércio e serviços (cafés, restaurantes, bancos, transportes, etc.). Isenta de certificação energética.
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