181 000 €
Terreno à venda em Luso
Luso
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área construída
- 3 002 m²
- Área do terreno
- 2 269 m²
- Preço por m²
- 60 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exento
- Referência
- MMV-16558-AVM14129
- ID MiMove
- 8307040
- Publicado
- 10/11/2026
Destaques
Construa onde a natureza respira: Terreno para vilas modernas junto às águas termais de Luso.
Apresentamos esta excelente urbanização, estrategicamente localizada na emblemática vila termal de Luso, no sopé da imponente Serra do Bussaco, projetada para moradias de dois andares, com excelente exposição solar, privacidade garantida e paisagismo exuberante.
Es una inversión inteligente, ya que adquirir 8 parcelas por 181.000 € en una región con una demanda residencial y turística muy alta es una oportunidad de oro.
Este projeto (Alvará de Alocação nº 1/2003) consiste em 8 lotes de terreno para a construção de moradias geminadas modernas e funcionais, com toda a infraestrutura principal concluída e parcialmente recebida pela Câmara Municipal.
Preço da oferta conjunta referente a um conjunto de 8 lotes de terreno com 2.269 m² (área de implantação de 1.266 m², área bruta de construção de 3.002 m², sendo 2.602 m² para habitação e 400 m² para anexos), destinados à construção de oito casas geminadas.
Infraestrutura parcialmente recebida, com exceção de:
- Paisagismo da área verde privada comum, aplicação da camada de desgaste de concreto betuminoso (revestimento final da estrada) e revestimento final do muro da cerca oeste (Muro M3).
Legalmente, esses pequenos detalhes faltantes só precisam ser preenchidos até a apresentação do primeiro pedido de licença/autorização para uso de qualquer uma das unidades habitacionais do prédio.
Localização estratégica e acessibilidade (o melhor dos dois mundos)
- Natureza e bem-estar: A menos de 1,5 km da entrada da icônica Floresta Nacional de Bussacco.
- Acesso rodoviário: Em frente à EN234, com ligações diretas e rápidas à EN235 e EN336.
- Proximidade: A menos de 7 km do centro de Mealhada e a cerca de 10 km do entroncamento de acesso à Autoestrada 1 (A1), o que coloca este projeto a uma curta distância de Coimbra e Aveiro.
Características gerais das villas
Cada loteamento foi projetado para casas com volumes harmoniosos e excelente aproveitamento do espaço:
- Configuração: subsolo (estacionamento abaixo do nível da rua) + 2 andares residenciais + anexo privativo no térreo com 50 unidades m².
- Área Comum Exclusiva: Além das unidades privativas, o condomínio possui uma área comum de 517 m². m² Destinado a espaços verdes e uso coletivo privado, garantindo exclusividade e valor de mercado para os futuros moradores.
- Áreas de concessão pública: 899,40 m² já integrados ao domínio público em ruas, calçadas e estacionamentos.
As obras de urbanização foram aceitas provisoriamente pela Câmara Municipal de Mealhada.
Lote 1:
Área total do terreno: 211,6000 m² Área construída: 90,0000 m² Área bruta construída:
180,0000 m² Área bruta construída: 90,0000 m²
Lote 2:
Área total do terreno: 241,3000 m² Área construída: 150,0000 m² Área bruta construída:
300.000 m² Área bruta dependente: 150.000 m²
Lote 3:
Área total do terreno: 416,9000 m² Área construída: 200,0000 m² Área bruta construída:
400.0000 m² Área bruta construída: 200.000 m²
Lote 4:
Área total do terreno: 274,0000 m² Área construída: 90,0000 m² Área bruta construída:
180,0000 m² Área bruta construída: 90,0000 m²
Lote 5:
Área total do terreno: 261,8000 m² Área construída: 150,0000 m² Área bruta construída:
300.000 m² Área bruta dependente: 150.000 m²
Lote 6:
Área total do terreno: 319,3000 m² Área construída: 90,0000 m² Área bruta construída:
180,0000 m² Área bruta construída: 90,0000 m²
Lote 7:
Área total do terreno: 301,8000 m² Área construída: 90,0000 m² Área bruta construída:
180,0000 m² Área bruta construída: 90,0000 m²
Lote 8:
Área total do terreno: 241,7000 m² Área construída: 150,0000 m² Área bruta construída:
300.000 m² Área bruta dependente: 150.000 m²
Uma oportunidade única para adquirir um empreendimento urbanizado estruturado, minimizando os riscos burocráticos e acelerando o retorno do seu investimento.
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Comprar um imóvel conosco na Gaiphedra Real Estate é um processo tranquilo e seguro.
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