650 000 €
Villa à venda em Aldoar
Aldoar, Foz do Douro E Nevogilde
Agência anunciante: PRIVATE GATE, LDA
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-17744-PG3373
- ID MiMove
- 9827224
- Publicado
- 21/01/2026
Destaques
RUÍNA PARA RECUPERAR NO PASSEIO ALEGRE, COM PROJETO APROVADO PARA 2 FRAÇÕES
Terreno com ruina para construção de 2 frações, tipologia T2 e T3, com terraços, situado em pleno coração da Foz do Douro, numa das zonas mais pitorescas do Porto, próxima quer do Passeio Alegre, quer da orla marítima.
Pronta a iniciar obra, com projeto aprovado e licença de construção levantada, implementada em Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico (ARU da Foz Velha).
O projeto visa o licenciamento de obras de edificação/reconstrução com alteração e ampliação de uma moradia unifamiliar que agora irá albergar dois fogos de habitação, destinadas a habitação do tipo T2 e T3, e distribui‐se da seguinte forma:
T2_ Piso do rés‐do‐chão:
2‐Hall de Entrada (7.30m2); 3‐ w.c. apoio (1.80 m2); 6‐ Sala Comum (25.35m2); 7‐ Cozinha
(6.00m2); 5‐ Quarto de Banho (5.00m2); 8‐ Quarto 1 (10.35 m2); 8‐ Quarto 2 (12,10 m2) e 9 – Pátio /
Jardim (6.80 m2).
T3_ Piso do rés‐do‐chão:
2 ‐Hall de Entrada (5.80 m2); 10‐ Arrumo Técnico (2.45m2); A‐ Ascensor doméstico
_Piso 1
11 ‐Corredor (10.35 m2); 8‐ Quarto 1 suite (11.35 m2); 5‐ Quarto de Banho (3.95 m2); 8‐ Quarto
2 suite (16.55 m2); 5‐ Quarto de Banho (5.50 m2); 8‐ Quarto 3 suite (15.25 m2); 5‐ Quarto de Banho (5.40 m2); 12‐ Closet (7.60 m2); A‐ Ascensor doméstico
_Piso 2
6 ‐Sala Comum (44.55 m2); 3‐ w.c. apoio (1.40 m2); 7‐ Cozinha (10.40 m2); 13‐ Lavandaria (2.30 m2); 14‐ Varanda (20.15 m2); A‐ Ascensor doméstico
Área total de construção: 291 m², sendo 59 m² relativos a ampliação e 232 m² relativos a alteração.
Para viver e/ou investir, uma oportunidade a não perder!
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