208 800 €
Terreno à venda em Alpiarça
Alpiarça
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área construída
- 3 946 m²
- Área do terreno
- 1 181 m²
- Preço por m²
- 53 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exento
- Referência
- MMV-16558-AV668
- ID MiMove
- 8231984
- Publicado
- 09/11/2026
Destaques
Oportunidade estratégica para construção de arranha-céus no coração do Ribatejo, em Alpiarça.
Considerando os dados do INE, a população residente aumentou, principalmente devido a deslocamentos: pessoas que trabalham em Lisboa e Santarém, que encontram aqui habitação dentro da sua capacidade de endividamento, transformando esta freguesia do município num refúgio tranquilo com qualidade de vida.
Localizado em uma área privilegiada, este terreno urbano com 1.181 m² m² Oferece um potencial de construção incomum de quase 4.000 m².
Com a especificação planejada baseada na alocação para um edifício de arquitetura mista, este é o ativo ideal para construtoras que buscam atender à crescente demanda por moradias na região de Santarém.
Especificações e áreas do projeto:
O terreno permite a ocupação total da área, maximizando o retorno por metro quadrado:
- Área total: 1.181,10 m²
- Área de implementação: 1.181,10 m²
- Área bruta total construída: 3.946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Configuração do empreendimento (17 residências + espaço comercial):
As características do terreno dividem-se em duas frentes de construção otimizadas para o mercado atual:
Bloco A (4 andares + subsolo):
- Cave: Estacionamento e arrecadação privados.
- Piso 1: Destinado a comércio e serviços (loja âncora ou escritórios).
- Andares 2, 3 e 4: Apartamentos, totalizando 11 unidades.
Bloco B (3 andares):
- Piso 1: Lojas, Serviços e Estacionamento Adicional.
- 2º e 3º andares: Apartamentos com um total de 6 unidades.
Localização e arredores:
- Localização central: Situado numa zona com serviços consolidados, a poucos metros da Biblioteca Municipal e de zonas de lazer.
- Procura: Alpiarça tem-se revelado um destino preferido para famílias que procuram qualidade de vida, a apenas 10 minutos de Santarém e a 45 minutos de Lisboa.
- Escassez: A oferta de novos prédios de apartamentos com estacionamento é limitada na cidade, o que garante uma rápida taxa de absorção (vendas na planta).
Gaiphedra Real Estate - 32 anos de experiência
