2 900 000 €
Terreno à venda em Ardales
Ardales, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área construída
- 2 500 m²
- Área do terreno
- 3 130 000 m²
- Preço por m²
- 1 160 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5354815
- ID MiMove
- 7183840
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Impressionante propriedade rural perto de Málaga, com possibilidade de construção. Propriedade rural de 313 hectares (3.130.000 m² ou 773,44 acres) localizada no município de Ardales, na província de Málaga.
Possui edificações com mais de 2,500 m² construídas, em uma área não edificável e sem proteção especial. É possível, portanto, desenvolver projetos de transformação no local, permitindo a construção de entre 10 e 15 vilas independentes, um hotel e/ou um grande centro equestre.
Toda a área do terreno é atualmente utilizada para o cultivo de cereais de sequeiro (190 ha) e olivais (80 ha), sendo o restante utilizado para floresta e pastagem. A propriedade também é uma área de caça autorizada e em funcionamento.
O terreno destina-se atualmente ao cultivo de cereais (1.900.000 m²) e olivais (800.000 m²), deixando uma vasta área livre de vegetação rasteira, arbustos e árvores maduras nas colinas. Além disso, a propriedade constitui uma área de caça ativa e totalmente autorizada.
Na verdade, a área é classificada como rural (não urbana) sem quaisquer limitações especiais. Devido à ausência de quaisquer restrições urbanas específicas, plot Pode estar sujeito a atividades ou transformações urbanas.
A propriedade está localizada na parte inferior (mas fora) da Sierra de las Nieves, uma Reserva Natural legalmente protegida como Parque Nacional — um dos 17 existentes na Espanha —, um lugar de beleza única e condições naturais muito raras: é até possível ver cabras-monteses selvagens nos campos — sem mencionar a extraordinária atividade de javalis e veados caçados na área de caça existente na propriedade.
Uma colônia de abetos espanhóis, a mais meridional da Europa, estende-se a poucos metros dos limites.
Do outro lado do terreno, a oeste, a propriedade é cercada por uma montanha governamental de uso público — pertencente à Agência Andaluza da Água —, colonizada por um magnífico pinhal mediterrâneo, totalmente protegido e aberto ao público sem qualquer restrição, uma área que realmente amplia as possibilidades de uso e fruição da propriedade. plot, de uma maneira extraordinária.
Em qualquer caso, a propriedade está fora do território sujeito a restrições decorrentes do Parque Nacional e, portanto, não é afetada por essas restrições.
A propriedade possui uma localização muito adequada em relação às infraestruturas da região: a apenas 10 minutos da cidade de Ardales e, a partir daí, a 30 minutos do Aeroporto de Málaga pela nova autoestrada Málaga-Sevilha (totalmente aprovada e parcialmente construída nos primeiros 30 km), a 20 minutos da estação de trem de alta velocidade Santa Ana (AVE), em Antequera, e a 1 hora de Marbella.
A propriedade é atravessada pelo rio Turón, o mais importante afluente da principal barragem de Málaga (Pantano del Guadalhorce), um curso de água muito estável, com um nível de água significativo, que proporciona habitat aos mustelídeos selvagens que podem ser vistos nas suas margens. Trata-se de um importante rio de águas límpidas que serpenteia entre lagoas, pequenos lagos e ruidosas cascatas, formando um encantador vale natural, coroado por formações rochosas escarpadas que dão nome à propriedade ("La Laja del Turón"), paredes rochosas que são um dos destinos preferidos para a prática de escalada na província de Málaga.
Na propriedade, existe uma casa de fazenda muito grande, em bom estado de conservação e totalmente funcional para atividades agrícolas: está equipada com duas casas de serviço, de dimensões moderadas, vários edifícios agrícolas bem interligados, com cerca de 2.500 m², e um estábulo independente para abrigar cavalos.
O plot A propriedade conta ainda com duas outras ruínas de antigas fazendas, bastante distantes uma da outra. Todos os edifícios estão legalmente sujeitos à reconstrução, o que permitirá a criação de qualquer tipo de fazenda ou rancho, com suas instalações agrícolas complementares.
As coordenadas de localização da propriedade no Google Earth são as seguintes:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
Características:
• Condição: Necessita de reforma
• Vista: Panorâmica
