97 800 €
Terreno à venda em Fermentelos
Fermentelos
Agência anunciante: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 4 000 m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- Exento
- Referência
- MMV-16558-AV1113
- ID MiMove
- 8232052
- Publicado
- 09/11/2026
Destaques
Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável.
Características do Lote Urbano:
- Área Total Urbana: 4.000 m²
Capacidade Construtiva:
- Área de Implantação (piso térreo): 240 m²
- Área Bruta Dependente: 120 m²
Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região.
Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).
Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira
Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre:
- Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves.
- Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento.
- Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17.
Potencial de Valorização e Tendências
Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para:
- Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos.
- Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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Nota: parte do terreno encontra-se ocupado
