850 000 €
Terreno à venda em San Martin del Tesorillo
San Martin del Tesorillo, Cádiz
Agência anunciante: Golden Properties
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 39 199 m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- X
- Referência
- MMV-96-PSA010
- ID MiMove
- 2203078
- Publicado
- 19/01/2026
Destaques
Esta extensa agricultura plot Está localizado na área fértil e tranquila de Montenegral Bajo, nos arredores de San Martín del Tesorillo, a uma curta distância de carro de Sotogrande e da costa. Com uma área total de 39,199 m², o terreno está atualmente em uso ativo e totalmente plantado com árvores frutíferas maduras, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores ou profissionais agrícolas que buscam uma propriedade produtiva no sul da Espanha.
A propriedade conta com aproximadamente 800 laranjeiras estabelecidas — muitas delas com mais de 20 anos — e cerca de 700 abacateiros, plantados mais recentemente e que agora atingem a maturidade produtiva. Isso cria uma combinação equilibrada de potencial de colheita imediata e de longo prazo, apoiada pelo clima favorável da região e pelo solo de alta qualidade.
Na entrada da propriedade, uma pequena cabana de campo (caseta de campo) oferece abrigo básico e está equipada com banheiro, proporcionando comodidade aos trabalhadores ou uso temporário durante visitas ao local. A propriedade está conectada à rede elétrica e de água, facilitando as operações diárias sem a necessidade de maiores investimentos em infraestrutura.
O acesso à propriedade é direto e prático, permitindo a entrada fácil de máquinas agrícolas e veículos de transporte. O terreno é plano e fácil de manejar, cercado por campos abertos e bosques vizinhos, criando um ambiente tranquilo e naturalmente rico, ideal para o cultivo.
Sem encargos comunitários ou limitações de desenvolvimento urbano, este é um investimento rural direto com foco na produtividade. O terreno é classificado como rústico e seu uso atual permite a continuidade da exploração agrícola ou melhorias adicionais, dependendo das necessidades do comprador.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma plantação de tamanho considerável em um local bem conectado, a apenas 25 minutos de Sotogrande e da costa, e a menos de 40 minutos de Gibraltar. A vila vizinha de San Martín del Tesorillo oferece lojas, serviços locais e pontos de venda de suprimentos agrícolas, enquanto a região do Campo de Gibraltar é cada vez mais reconhecida por seu turismo rural e valor natural.
Ideal para empreendedores agrícolas, ecoinvestidores ou aqueles que buscam um retiro produtivo na zona rural da Andaluzia.
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