2 000 000 €
Terreno à venda em Santa Gertrudis de Fruitera
Santa Gertrudis de Fruitera, Illes Balears
Agência anunciante: IBIZA VENDE
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 63 000 m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-12656-4999V
- ID MiMove
- 11120804
- Publicado
- 20/10/2026
Destaques
No coração de Ibiza, entre Santa Gertrudis e San Mateo, numa das zonas mais tranquilas e naturais da ilha, encontra-se esta espaçosa propriedade de 63,000 m². m² plot Terreno situado em um belo vale, cercado por terras agrícolas e colinas onduladas. A propriedade possui alvará de construção para uma residência de 280 metros quadrados. m² casa, mais uma 236 m² porão, para uma área construída total de 516 m²O projeto também inclui 35 m² A piscina foi projetada com uma orientação voltada para o sul, maximizando a entrada de luz natural ao longo do dia.
O alvará de construção foi totalmente aprovado e o projeto está pronto para o início das obras. A configuração externa da casa não pode ser alterada, embora possam ser solicitadas alterações no layout interno, como cozinha, quartos ou salas de estar, sempre sujeitas à autorização da Câmara Municipal.
A propriedade desfruta de uma localização particularmente privilegiada, rodeada pela natureza e por campos agrícolas, com vistas desafogadas sobre o vale, as casas tradicionais e as colinas que caracterizam a paisagem interior de Ibiza. Numerosas amendoeiras foram recentemente plantadas nos terrenos adjacentes. plots, reforçando o caráter agrícola e mediterrâneo da região. Devido à sua grande dimensão e terreno diversificado, a propriedade oferece também inúmeras possibilidades para o desenvolvimento de projetos de agricultura biológica, paisagismo ou outras utilizações ligadas ao meio ambiente.
Parte da propriedade estende-se para uma área mais alta da colina, onde terraços e pinheiros criam um espaço privado com condições excepcionais para desfrutar da natureza. Esta área pode ser particularmente interessante para projetos como apicultura, observação de aves ou simplesmente para criar um local para contemplar o céu e apreciar a paisagem num ambiente completamente natural.
A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo sem sacrificar a proximidade de serviços essenciais. Santa Gertrudis e sua escola internacional ficam a aproximadamente dez minutos, enquanto a cidade de Ibiza está a cerca de vinte minutos e o aeroporto a cerca de trinta. A propriedade também tem fácil acesso pela estrada principal.
Em relação aos serviços públicos:
• Água: Licença para poço concedida; perfuração em andamento
• Electricity: Connection to the main grid pending
• Possibilidade de instalar um sistema de energia solar para total independência energética
Atualmente, está sendo realizado o levantamento topográfico necessário para definir com precisão a localização da casa, juntamente com o estudo geológico correspondente exigido para a construção. A previsão é de que o projeto leve aproximadamente um ano, visto que todos os estudos e procedimentos preliminares estão sendo tratados com antecedência.
O custo estimado da construção situa-se entre €2,000,000 e €2,500,000O preço final dependerá da qualidade, dos materiais e dos acabamentos escolhidos. Este é um orçamento preliminar que deve ser revisto e confirmado diretamente com o construtor no início da obra.
Teríamos o maior prazer em agendar uma visita ao imóvel.
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