125 000 €
Terreno à venda em São João de Lourosa
São João de Lourosa
Agência anunciante: Expertimo
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 6 600 m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- X
- Referência
- MMV-9783-TRU_2903_ASOU
- ID MiMove
- 7227654
- Publicado
- 27/05/2026
Destaques
O plot Está localizada nos arredores da cidade de Viseu, a aproximadamente 8 km do seu centro urbano.
Trata-se de uma área urbana bem estabelecida, caracterizada pela construção dispersa de moradias.
Boa acessibilidade, com a zona servida pela EN 231 (Viseu/Nelas), e o acesso à autoestrada A25 fica a cerca de 1 km do local. plot.
Os serviços de transporte público são prestados pela Viseu Municipal Transport Services e pela Interurban Transport.
Área bruta de construção acima do solo: 2,200 m²
Área total do terreno: 6,600 m²
Área aproximada dos Espaços Residenciais (ER): 2,800 m²
Área aproximada da área de produção florestal: 3,800 m²
Quadro de Planejamento Urbano
A consulta ao PDMV (Plano Diretor Municipal de Viseu) pode viabilizar a seguinte Operação Urbana:
Na opção de Operação Urbana por Divisão de Terrenos, o Índice Máximo de Uso do Solo é de 0.80 e o Dhab (Distrito Habitacional Habitacional) corresponde a 25 a 35 habitações/ha; 3 andares e um subsolo destinado a armazenamento e garagem.
Potencial construção de 6 casas geminadas unifamiliares em filas contínuas (2 filas de 3 habitações), com a implementação de acessos e outras infraestruturas no terreno remanescente dentro do Espaço de Produção Florestal.
