765 000 €
Moradia em banda à venda em Roses
Roses, Girona
Agência anunciante: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Moradia em banda
- Quartos
- 4
- Área construída
- 252 m²
- Área do terreno
- 693 m²
- Preço por m²
- 3 036 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MIMOVE-18581-1794
- ID MiMove
- 11185836
- Publicado
- 23/10/2026
Destaques
Certificado Energético: 5XBBKMBV1 Talvez tenha chegado a hora de mudar de ares porque você está cansado de viver em uma cidade grande, cheia de trânsito e barulho, ou porque está muito frio, ou porque há muitos dias cinzentos durante o ano.
Se você está aposentado ou ainda trabalha, mas tem condições de fazê-lo de casa, independentemente do país em que esteja, chegou a hora de começar uma nova aventura neste pequeno paraíso na Costa Brava.
Com praias para todos os gostos, areia fina, selvagens, para cães,...
Uma grande variedade de restaurantes, lojas, supermercados, inúmeras atividades, excursões...
Chegou a hora de comprar esta villa de estilo rústico e desfrutar de todas as suas vantagens:
• A casa está dividida em dois apartamentos que são conectados por uma escada interna, para que seus hóspedes possam desfrutar de sua própria privacidade.
• No piso principal, temos uma sala de estar espaçosa com cozinha americana e acesso a uma varanda voltada para o sul, onde se pode aproveitar o sol no inverno e também as vistas deslumbrantes da Baía de Roses.
• A cozinha americana, em frente à sala de jantar, possui todos os eletrodomésticos necessários.
• Há dois quartos no piso principal; um deles é pequeno, embora comporte duas camas de solteiro, e o outro é muito espaçoso.
• Dois banheiros completos adjacentes aos dois quartos, um com chuveiro e o outro com banheira para desfrutar de um banho relaxante.
• No piso inferior, temos outra sala de estar espaçosa com cozinha americana, um quarto de casal e um banheiro completo com chuveiro.
• Na área da piscina existe um amplo depósito com um banheiro e o motor da piscina.
• Possui aquecimento central para que você possa desfrutar de um calor confortável nas noites frias de inverno.
• Janelas de alumínio e vidro duplo.
• Piscina no piso inferior rodeada por um amplo terraço com possibilidade de instalação de uma cozinha de verão ou churrasqueira para desfrutar de encontros com a família ou amigos.
• Garagem ampla com acesso direto ao interior da casa, evitando ter que descer as escadas com as compras do supermercado.
Além de tudo isso…
Se você a utiliza como segunda residência, pode obter uma boa renda para cobrir as despesas anuais alugando-a para turistas durante os meses de verão, que, aliás, estão ficando cada vez mais quentes, e talvez você prefira o clima mais ameno do norte da Europa.
Você tem dúvidas? Por exemplo:
Você possui um número de licença turística?
Não, mas processá-lo tem um custo único de €498
Fica numa rua principal?
Não, isso garante menos tráfego de carros.
Tem ar condicionado?
Nos 3 quartos, para poder descansar nas noites quentes de verão.
Quais são suas despesas anuais?
Existe o imposto municipal de €1.400,- (IBI) e o imposto estadual, que no caso de não residentes seria em torno de €452,-
Quais são os custos da compra?
O imposto de 10% sobre o valor da compra e €2.500,-, que correspondem aproximadamente às despesas de cartório, registro e administração.
Antes de agendar uma consulta, não se esqueça de assistir ao vídeo e fazer um tour virtual pelo espaço.
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