Esta casa geminada de 3 quartos está localizada em Cala Llonga, a apenas 2 minutos da praia, em um cenário privilegiado entre colinas cobertas de pinheiros e o Mar Mediterrâneo. A propriedade possui aproximadamente 100 metros quadrados. m² de espaço habitável e foi renovado com acabamentos de alta qualidade, criando interiores luminosos, acolhedores e funcionais. A planta da casa está distribuída em dois andares. No térreo, há um hall de entrada espaçoso que dá acesso à sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, uma sala de jantar separada e um lavabo. O andar superior abriga a suíte principal, dois quartos adicionais e um banheiro. O exterior conta com um jardim privativo projetado para desfrutar do clima da ilha durante todo o ano, completo com área de relaxamento, churrasqueira de aço inoxidável e ducha externa. A propriedade também dispõe de um terraço na cobertura, ideal para criar um espaço adicional de convivência ao ar livre. Um depósito e uma vaga de estacionamento privativa e externa também estão incluídos. O imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, exatamente como se encontra atualmente, incluindo todos os equipamentos e móveis existentes. A cozinha é completa e o imóvel conta com ar-condicionado, aquecimento de piso em todos os cômodos, janelas com vidros duplos e sistema de alarme. O condomínio oferece uma piscina comunitária bem conservada e emprega um zelador em tempo parcial para a manutenção dos jardins e da área da piscina. A taxa comunitária é €300 por trimestre, e a propriedade tem classificação energética E. Sua localização permite que você desfrute da tranquilidade de Cala Llonga, estando ao mesmo tempo perto de comodidades e cidades vizinhas. A praia fica a aproximadamente 2 minutos e o centro de Santa Eulalia del Río a cerca de 10 minutos. Uma propriedade pronta para morar, com interiores luminosos e acolhedores, amplas áreas externas privativas e todas as comodidades necessárias para aproveitar Ibiza. Esta casa só pode ser adquirida por meio de uma empresa, especificamente uma empresa que administra imóveis para locação, e não por pessoa física. Por razões fiscais, o proprietário exige que o comprador constitua uma empresa para a administração de imóveis para locação e compre a casa por meio dessa empresa. Se o imóvel fosse adquirido por pessoa física, haveria aproximadamente €50,000 em impostos a pagar. A venda deve estar sujeita ao IVA, e não ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Apenas o imóvel está sendo vendido, não a empresa. O vendedor é a empresa, e o comprador deve ser uma entidade registrada para efeitos de IVA. Pode ser uma empresa ou um indivíduo registrado para efeitos de IVA. Se a compra for feita utilizando o mecanismo de autoliquidação do IVA, o comprador não terá que pagar o IVA. O comprador pagará apenas 1.5% de Imposto de Selo (AJD) e não pagará o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITP) de 10/11%. Isso representa uma economia tributária significativa. O comprador precisa emitir apenas algumas faturas por ano para aluguéis da casa por mais de 30 dias para cada inquilino. Essas faturas devem detalhar claramente os serviços prestados: eletricidade, água, internet, comodidades e, principalmente, uma limpeza semanal. Dessa forma, a renda do aluguel fica sujeita ao IVA de 10%, e a atividade comercial também fica sujeita ao IVA. ETC = €79,500 (AJD) = €13,425 €79,500 - €13,425 = €66,075.00 Você salva €66,000 Teríamos o maior prazer em agendar uma visita. Temos mais casas, apartamentos, vilas, propriedades rurais, imóveis comerciais e terrenos para alugar e vender em Ibiza. Agradecemos por considerar a Ibizavende como sua imobiliária em Ibiza.

Interior
Divisões
Quartos	2
Casas de banho	3
Área
Área construída	100 m²
Preço por m²	7 950 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	Nenhum
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Moradia em banda
Tipo de venda	Moradia em banda à venda em Illes Balears
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Santa Eulària des Riu
Província / região	Illes Balears
País	Espanha
Coordenadas	38.96031, 1.51900
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	20/10/2026
Última atualização	05/11/2026
Fotos	33
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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