467 000 €
Comercial à venda em Madrid
Madrid
Agência anunciante: Vivienda2
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Comercial
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 220 m²
- Preço por m²
- 2 123 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- No disponi
- Referência
- MMV-10653-10008791
- ID MiMove
- 4993690
- Publicado
- 18/02/2026
Destaques
A Vivienda2 tem o prazer de oferecer à venda este escritório exclusivo de 220 metros quadrados. m² Com 2 vagas de estacionamento em uma área comercial consolidada de Madri.
Um espaço comercial está disponível para venda, localizado no terceiro andar de um edifício de escritórios exclusivo em uma das áreas comerciais mais consolidadas e estáveis de Madri. A região é conhecida pela alta concentração de empresas de tecnologia, indústria e serviços, criando um ambiente corporativo dinâmico e sustentável.
O escritório tem uma área de 220 m² Construído com uma configuração versátil que permite diferentes layouts, tanto em formato aberto quanto em uma distribuição mista com escritórios e salas de reunião. Sua localização no terceiro andar proporciona boa iluminação natural e um ambiente de trabalho profissional e representativo.
O edifício possui acesso bem conservado e um perfil corporativo, características altamente valorizadas no mercado de escritórios. A transação inclui duas vagas de estacionamento no mesmo edifício, um diferencial que aumenta a liquidez do ativo e a torna mais atraente tanto para usuários finais quanto para inquilinos.
Do ponto de vista do investidor, esta é uma localização com alta rotatividade e demanda constante, apoiada por excelentes conexões de transporte público e acesso rápido às principais vias expressas. Essas condições minimizam os períodos de vacância e oferecem um cenário favorável para estratégias de compra para arrendamento ou reposicionamento de ativos.
A região mantém uma pressão positiva sobre os aluguéis e apresenta uma taxa de ocupação estável, tornando este escritório uma oportunidade atraente tanto para investidores de alto patrimônio que buscam estabilidade e preservação de capital, quanto para empresas que desejam estabelecer sua própria sede em um ambiente de negócios consolidado.
Para obter informações adicionais sobre as condições econômicas, análises de rentabilidade estimadas ou para agendar uma visita, as solicitações serão tratadas de forma personalizada.
Características
- · Garage
- · Near transport
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