Não deixe escapar esta fantástica oportunidade - agende uma visita hoje mesmo! DESCRIÇÃO: Esta encantadora e tradicional casa geminada, com muitas características originais, está localizada no coração de Llanera de Ranes, a apenas 5 minutos de carro de Xàtiva. Distribuída em dois andares, ocupa uma posição privilegiada na esquina. Situada numa rua lateral tranquila, com vistas deslumbrantes para a paisagem rural na parte de trás, esta propriedade oferece uma localização privilegiada perto da prefeitura, centro esportivo, bares/restaurantes e outras comodidades, tudo a poucos minutos a pé. Além disso, possui o bônus adicional de um terreno próprio na esquina oposta. Ao entrar, você encontrará um quarto no térreo, um banheiro moderno com chuveiro e paredes de tijolos aparentes, um lavabo, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha moderna equipada, além de dois quartos no térreo, um dos quais pode ser facilmente transformado em escritório. Há um terraço no final, perfeito para refeições ao ar livre. O primeiro andar dispõe de 5 quartos de casal e um banheiro social, acessível por escadas. Ou, crie dois apartamentos! Este imóvel possui janelas com vidros duplos em algumas áreas, água encanada, eletricidade e Wi-Fi. O estacionamento fica convenientemente localizado em frente à casa. A casa está sendo vendida mobiliada, pronta para morar. O imóvel precisa de alguns reparos, com a possibilidade, ou mesmo a opção, de reduzir o número de cômodos derrubando paredes, criando assim uma ampla cozinha/sala de estar/jantar em conceito aberto. A cidade histórica de Xàtiva, a apenas 10 minutos de carro, oferece todas as lojas e serviços que se espera de uma grande cidade espanhola, vida noturna agitada, diversos bancos, lojas, supermercados e até mesmo um castelo! Há também uma estação de trem de onde você pode chegar a Valência em 30 minutos por cerca de [preço omitido]. 9euros para um passeio de um dia (ida e volta). Há também uma escola britânica aqui, caso precise. A apenas 10 minutos de carro para o interior, você encontrará os belos lagos e cachoeiras de Anna e Chella. Para quem não quer ir à praia, Playamonte, em Naverres, fica a cerca de 15 minutos de carro, onde você encontrará um lago artificial com alguns restaurantes e brinquedos infláveis para nadar e brincar. Se preferir, as praias de Tavernes ficam a 30 minutos de carro e o parque aquático de Cullera a 45 minutos... Tudo isso a apenas 45 minutos ao sul de Valência e 75 minutos ao norte do aeroporto de Alicante, ambos servidos por diversas companhias aéreas internacionais. Preencha o formulário de consulta, informando todas as suas necessidades, e um agente local entrará em contato em até 24 horas para discutir os detalhes. IMPOSTOS E CUSTOS A PAGAR PELO COMPRADOR: ITP: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), calculado sobre o maior valor entre o preço de venda e o valor cadastral. Embora geralmente seja de 10%, este imposto pode variar de 3% a 10%, dependendo das circunstâncias do comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Imposto de Selo). Custas notariais e de registo predial: estas estão sujeitas a uma tabela fixa de preços, embora o custo estimado possa variar de €1,400 para €2,000 (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de honorários notariais, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela de honorários do registo predial). - Caso seja necessário financiamento bancário, o valor de quaisquer custos adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira. Este anúncio pode conter erros. As informações são fornecidas apenas para fins informativos e comerciais e não constituem um compromisso contratual por parte da imobiliária.

Interior
Divisões
Quartos	6
Casas de banho	2
Área
Área construída	2 197 m²
Preço por m²	50 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	600 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Moradia em banda
Tipo de venda	Moradia em banda à venda em València/Valencia
Energia
Classificação energética	X
Certificado	Emitido
Localização
Área	Xativa
Província / região	València/Valencia
País	Espanha
Coordenadas	38.99256, -0.53866
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	01/10/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	28
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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