190 000 €
Villa à venda em Alajero
Alajero, Santa Cruz de Tenerife
Agência anunciante: Luxury World Properties
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 1
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 61 m²
- Preço por m²
- 3 115 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- X
- Referência
- MMV-13354-LWP7104L El Paso - Alajero (La Gomera)
- ID MiMove
- 8905776
- Publicado
- 03/08/2026
Destaques
Investimento RIC: El Paso — Hotel Boutique, La Gomera. Bangalô à venda com contrato de operação. No coração de La Gomera, um dos destinos mais bem preservados das Ilhas Canárias, este bangalô faz parte do El Paso, um hotel boutique exclusivo para adultos que está passando por um completo reposicionamento para um conceito de estilo de vida premium: reforma abrangente, piscina infinita, áreas externas ajardinadas e uma oferta gastronômica diferenciada.
Preço: €190,000 / €195,000, depending on the bungalow type and location.
Tipo de propriedade: Bangalô de um quarto — capacidade para 2 pessoas, somente adultos.
Área da superfície: Aproximadamente 45 m² de espaço interior + aproximadamente 16 m² de espaço ao ar livre.
Uma oportunidade particularmente atrativa para investidores, com potencial para qualificação para o RIC (Reserva de Investimento das Ilhas Canárias). Isto pode oferecer uma interessante vantagem fiscal, desde que a transação, o investidor e a utilização pretendida do imóvel cumpram os requisitos estabelecidos pela legislação em vigor. Recomendamos, portanto, a consulta prévia a um consultor fiscal especializado para confirmar a aplicabilidade do RIC em cada caso específico.
Um investimento sem complicações
Este bangalô está incluído em um contrato de operação "chave na mão". O proprietário recebe entre 70% e 80% da renda do aluguel gerada, sendo a porcentagem exata determinada de acordo com o nível de renda alcançado.
O operador do complexo cuida de tudo: marketing, recepção, limpeza e manutenção.
Restam apenas duas despesas a pagar pelo proprietário: o imposto predial (IBI) e a taxa de coleta de lixo.
Aproveite também o seu imóvel.
Além da renda do aluguel, cada proprietário tem direito a 8 semanas de uso pessoal de seu bangalô por ano — seja em casal, com amigos ou simplesmente como seu próprio refúgio em La Gomera.
Por que investir aqui?
•Uma ilha que permanece protegida do turismo de massa e é muito procurada por clientes europeus que buscam autenticidade.
•Um reposicionamento estratégico em consonância com os melhores estabelecimentos boutique da ilha.
•Propriedade individual em regime de propriedade integral, com gestão 100% delegada.
•8 semanas de uso pessoal por ano, além da renda do aluguel.
As imagens são meramente informativas e ilustrativas, não tendo qualquer valor contratual.
⭐ 4.9/5 no Google (83 avaliações) — a confiança dos nossos clientes é o melhor reflexo do nosso compromisso.
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Propriedades de luxo do mundo
As informações aqui contidas não são contratuais. A oferta está sujeita a erros, alterações de preço, omissões e/ou retirada do mercado sem aviso prévio.
A Luxury World Properties é uma agência imobiliária com mais de 25 anos de experiência no setor, formada por uma equipe de profissionais experientes e internacionais que desenvolvem um trabalho personalizado e de acompanhamento com cada um de nossos clientes. Isso nos permite oferecer um serviço de qualidade, atingindo assim nosso maior objetivo: satisfazer os clientes, encontrando o imóvel ideal para suas necessidades e guiando-os em todo o processo.
INFORMAÇÕES SOBRE O CUSTO DE AQUISIÇÃO:
Custos de aquisição não incluídos (RDL 1/2007): IGIC 7% (construção nova) ou ITP 6.5% (imóvel de revenda) + AJD 1% (Imposto de Selo) em caso de aquisição vinculada à exploração turística. Custos notariais aprox. €600 - €1,000, que pode ser maior dependendo do tabelião, da escritura e de sua complexidade, e do Registro de Imóveis. €400 - €700 (RD 1426/1989 e RD 1427/1989). Possíveis taxas de agência/pós-venda dependendo dos serviços contratados. Em caso de financiamento imobiliário, custos adicionais com a instituição financeira. Os valores são meramente indicativos e não contratuais.
Características
- · New development
