90 000 €
Villa à venda em Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 136 m²
- Área do terreno
- 186 m²
- Preço por m²
- 662 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5075734
- ID MiMove
- 7175893
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
E se o verão da sua infância pudesse durar o ano todo? ✨
Algumas casas são compradas com a cabeça, mas outras conquistam o coração. Esta propriedade em Cuevas Bajas é uma destas últimas. Não é apenas um conjunto de paredes; é uma tela em branco com alma, à espera que você chegue com seus pincéis e pinte as memórias dos próximos trinta anos.
Se você fechar os olhos ao cruzar a soleira da porta, quase poderá ouvir o eco das risadas da família, o cheiro do café da manhã e aquela maravilhosa sensação de paz que só se encontra na vida rural.
Um refúgio para acolher seus entes queridos.
Aqui, espaço não é problema; é um convite para compartilhar. Com quatro quartos espaçosos, há um cantinho para cada membro da família. E pensando no futuro e no conforto do dia a dia, um deles fica no térreo, ao lado de um banheiro completo. É essa planta tradicional, inteligente e generosa que torna a vida mais fácil.
O coração da casa: dois pátios sob o céu aberto.
O verdadeiro tesouro desta casa está escondido nos fundos. Imagine só:
O primeiro pátio: um canto íntimo e privado que se conecta a um anexo de dois andares (ideal para sua lavanderia, aquela oficina criativa com que você sempre sonhou ou a sala de jogos das crianças).
O segundo pátio, também em dois níveis, é coroado por videiras naturais que proporcionam uma sombra fresca e vibrante. É o cenário perfeito para longas tardes de domingo, noites dedicadas a resolver os problemas do mundo e, por que não, para aquele projeto de piscina rodeado de vegetação que transformará seus verões para sempre. Um luxo ao ar livre quase impossível de encontrar hoje em dia.
Sua vida a um pulo de tudo (literalmente)
Viver aqui é recuperar o tempo perdido. Esqueça o carro. A poucos passos de distância, você encontrará o coração da vila: a prefeitura, as lojas tradicionais onde te chamam pelo nome, a farmácia, a escola infantil e o centro médico.
Além disso, Cuevas Bajas oferece uma qualidade de vida invejável: desde tardes passadas lendo em sua biblioteca até manhãs desfrutando de esportes em seu centro esportivo, seu campo de futebol de grama sintética ou suas quadras de tênis e padel.
Natureza, raízes e aventura
Situada num local privilegiado, esta casa é a sua porta de entrada para a desconexão. Respire o ar puro enquanto caminha, explore a mística Rota Moçárabe do Caminho de Santiago ou a trilha GR7 e desfrute de atividades revigorantes com os seus entes queridos: escalada, arco e flecha ou tirolesa. É o lugar ideal para os seus filhos crescerem livremente, rodeados pela natureza, ou para aquele futuro investimento em turismo rural com que você tem sonhado.
✨ Esta casa já tem a fundação, a luz e a história... só precisa de você. Precisa do seu toque, dos seus móveis favoritos e do seu entusiasmo para brilhar intensamente mais uma vez. Não compre apenas metros quadrados; venha descobrir o lugar onde sua nova vida começa.
Gostaria de vivenciar isso pessoalmente? Entre em contato conosco e venha nos visitar.
Nota legal: O Documento de Informação Abreviado está disponível mediante solicitação.
Despesas estimadas a serem suportadas pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), com uma taxa geral máxima de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço declarado na escritura e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Imóveis são regulamentados por tabelas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Uma estimativa indicativa situa-se entre €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 para taxas de registro. Serviços administrativos (se contratados voluntariamente, as taxas são negociáveis): Estimativa entre €300 e €500O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é da responsabilidade do vendedor (Art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: €9.500 (+10%). Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o Art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As comissões de corretagem são da responsabilidade do vendedor. ARV
Características:
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Parcialmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
Características
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
