123 000 €
Villa à venda em Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 159 m²
- Área do terreno
- 103 m²
- Preço por m²
- 774 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5322904
- ID MiMove
- 7181939
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Procura uma casa espaçosa ou um investimento inteligente numa zona turística em expansão? Esta moradia de 2006, localizada no coração de Cuevas Bajas, é uma oportunidade fantástica. Estrategicamente situada a 50 minutos de Málaga e a 20 minutos de Antequera, esta propriedade está no mercado a um preço imbatível.
Um cenário privilegiado para lazer e contato com a natureza:
Cuevas Bajas não é apenas uma vila tranquila; é um destino de referência para o turismo ativo na Andaluzia:
Aventura no rio Genil: Desfrute de esportes aquáticos, rafting e canoagem graças ao seu próprio cais.
Centro desportivo com campo coberto, campo de futebol, campos de ténis e padel, piscina municipal
Caminhadas e espiritualidade: A cidade é uma parada no Caminho de Santiago (Caminho Moçárabe de Córdoba a Málaga) e na rota GR7 (de Atenas a Tarifa), e também possui trilhas espetaculares para caminhadas ao longo da margem do rio.
Localização: No coração da cidade, com todas as comodidades e uma atmosfera vibrante.
Espaços encantadores com um layout inteligente:
Piso térreo (Conforto Total): Ideal para o dia a dia. Possui um amplo quarto de casal (perfeito para evitar escadas), uma sala de estar aconchegante com lareira, uma sala de jantar separada, uma cozinha funcional a gás com espaço para uma mesa de jantar, um pátio, um banheiro completo e uma despensa.
Primeiro andar (área de relaxamento): 3 quartos de casal espaçosos. Um deles está atualmente sendo usado como um grande closet, oferecendo amplo espaço de armazenamento, algo difícil de encontrar em outros lugares. Há também um segundo banheiro amplo.
Piso superior (Versatilidade): Um enorme espaço aberto que funciona como lavanderia, área de secagem coberta, depósito e um quarto adicional ou sala de jogos. As possibilidades são infinitas!
Não perca esta oportunidade! Uma casa deste tamanho, neste estado de conservação e a este preço é uma raridade na região.
Chegou a hora de investir em qualidade de vida!
Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita.
Nota legal: O Documento de Informação Abreviado está disponível mediante solicitação.
Despesas estimadas a serem suportadas pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), com uma taxa geral máxima de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço declarado na escritura e o valor de referência cadastral (Art. 10 TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Imóveis são regulamentados por tabelas oficiais (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, respectivamente). Uma estimativa indicativa situa-se entre €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 para taxas de registro. Serviços administrativos (se contratados voluntariamente, as taxas são negociáveis): Estimativa entre €300 e €500O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é da responsabilidade do vendedor (Art. 104 TRLRHL). Custo total estimado para o comprador: €12.300 (+10%). Esta estimativa é indicativa e fornecida de acordo com o Art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador. As comissões de corretagem são da responsabilidade do vendedor. ARV
Características:
• Orientação: Norte
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Parcialmente mobiliado
• Cozinha: Parcialmente equipada
Características
- · Fireplace
