225 000 €
Villa à venda em Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 300 m²
- Área do terreno
- 9 572 m²
- Preço por m²
- 750 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Classificação energética
- D
- Referência
- MMV-179-R5186686
- ID MiMove
- 7177139
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Descubra esta bela casa rústica de dois andares, um refúgio tranquilo ideal para quem busca sossego, espaço e uma conexão profunda com a natureza.
No piso térreo, você é recebido por uma espaçosa sala de estar com lareira, perfeita para desfrutar de momentos aconchegantes junto ao fogo. A cozinha totalmente equipada é clara e prática, ideal para preparar refeições enquanto aprecia a vista. Você também encontrará um amplo quarto, um banheiro completo e uma área de armazenamento que facilita o dia a dia.
No andar superior, encontram-se quatro quartos luminosos e duas casas de banho completas, uma delas em suite, proporcionando amplo espaço e conforto.
O exterior é um verdadeiro deleite: uma varanda com vista panorâmica para a montanha convida ao relaxamento e ao desfrute da serenidade do ambiente. A piscina e a área de churrasco são perfeitas para encontros com amigos e familiares, enquanto a área de jantar de verão permite que você desfrute de refeições ao ar livre, em meio à natureza. Além disso, a horta oferece a oportunidade de cultivar suas próprias frutas e verduras.
A propriedade inclui uma casa anexa centenária, repleta de história e com grande potencial para ser renovada e transformada em seu projeto pessoal. Há também amplo estacionamento, tudo dentro de um ambiente privado e seguro, cercado por montanhas majestosas, oliveiras centenárias e o murmúrio suave de um riacho próximo.
Se você busca um lar com alma, onde possa desfrutar da natureza e da tranquilidade todos os dias, esta propriedade é perfeita. Um lugar para descansar, aproveitar e criar memórias inesquecíveis.
Venha visitar e apaixone-se pelo seu encanto.
Mobiliário não incluído no preço de venda.
O Documento de Informações Resumidas está à sua disposição.
Despesas: Impostos (ITP ou IVA + AJD) + despesas notariais e de registo. NBC
Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Atribuídos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo do imposto será o maior valor entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral (Artigo 10 da TRLITPAJD). Taxas reduzidas podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.
Os custos da escritura pública e do registo no Registo Predial são regulamentados por tabelas oficiais (Real Decreto 1426/1989) e (Real Decreto 1427/1989), respetivamente. As estimativas indicativas variam entre €500 e €2,000 para taxas de cartório e entre €250 e €1,500 para taxas de inscrição.
Serviços jurídicos/administrativos (se contratados voluntariamente, honorários de mercado livre): estimados entre €300 e €500.
O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é devido pelo vendedor (Artigo 104 TRLRHL).
Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€ (+10%).
Esta estimativa é meramente indicativa e fornecida em conformidade com o Artigo 20.1.c) do TRLGDCU. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.
As taxas da agência imobiliária são pagas pelo vendedor.
Características:
• Orientação: Sul
• Piscina: Comum
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
Características
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
