2 100 000 €
Villa à venda em Eze
Eze, Gironde
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Área construída
- 75 m²
- Área do terreno
- 903 m²
- Preço por m²
- 28 000 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MMV-16020-HH-16148892
- ID MiMove
- 7814895
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Grande potencial - perto da praia
Localizado a apenas 10 minutos a pé da praia em Eze Bord de Mer, em um ambiente tranquilo e muito procurado, este imóvel de 903 m² plot Oferece um cenário excepcional com vistas panorâmicas para o mar.
O imóvel consiste atualmente numa pequena casa de aproximadamente 75 m² em mau estado de conservação, podendo ser considerado como parte de um grande projeto de renovação ou de uma nova construção após a demolição.
Classificada como zona UF B3 de acordo com o Plano de Desenvolvimento Urbano Local Metropolitano, esta plot Oferece um potencial de desenvolvimento significativo:
- Índice máximo de aproveitamento do solo: 30%
- Altura máxima da fachada: 8.50 m
- Recuo de 3 m em relação às estradas e aos limites da propriedade.
- É permitida a construção de anexos no limite da propriedade (altura ≤ 2.50 m, com um máximo de 5 metros lineares).
- Piscinas permitidas (recuo de 3 m)
- Mínimo de 45% do plot para serem ajardinados como espaços verdes a céu aberto
Essas normas permitem a construção de uma moradia de dois andares com piscina, perfeitamente integrada ao ambiente natural, com vistas deslumbrantes para o mar.
Com foco na qualidade, os proprietários contrataram um arquiteto para projetar um empreendimento sob medida, incluindo a preparação, o envio e o acompanhamento do pedido até a concessão da licença de construção.
O imóvel pode ser adquirido no estado em que se encontra, ou com a licença de construção obtida pelos proprietários, sujeita a uma reavaliação do preço de venda.
Esta propriedade rara combina uma localização excepcional, potencial arquitetônico e valorização de capital, em uma das áreas mais desejadas da Côte d'Azur.
Características
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
