495 000 €
Villa à venda em Forallac
Forallac, Girona
Agência anunciante: Immogrupstar
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 259 m²
- Área do terreno
- 35 000 m²
- Preço por m²
- 1 911 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-18446-1483V
- ID MiMove
- 10939992
- Publicado
- 14/10/2026
Destaques
Refúgio rural no coração do Parque Natural de Les Gavarres. Uma oportunidade excepcional para adquirir um encantador refúgio rural aninhado no deslumbrante Parque Natural de Les Gavarres. Idealmente localizado a apenas 10 minutos de carro de Palafrugell e La Bisbal d'Empordà, e a apenas 15 minutos das belas praias da Costa Brava e Palamós, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, privacidade e conforto. Acessível por uma entrada privativa, a moradia isolada desfruta de um cenário idílico rodeado pela natureza. A casa distribui-se por dois pisos. O piso de entrada dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada, uma sala de jantar separada e uma espaçosa sala de estar em plano aberto, dominada por uma imponente lareira. Grandes portas abrem-se para um terraço coberto, proporcionando o espaço perfeito para refeições ao ar livre enquanto se aprecia a bela vista para o campo. O piso inferior compreende três quartos duplos espaçosos e duas casas de banho, oferecendo acomodações confortáveis tanto para a vida familiar como para hóspedes. Com orientação sudoeste, a propriedade beneficia de sol durante todo o ano. As vistas panorâmicas estendem-se pelas florestas circundantes e, em dias claros, alcançam os Pirenéus. Paz, privacidade e os sons da natureza são garantidos. Um apartamento independente de um quarto oferece acomodações ideais para hóspedes ou excelente potencial de aluguel. Uma garagem espaçosa oferece amplo espaço para vários veículos e armazenamento. No exterior, a piscina privativa é complementada por um bar coberto e uma área de churrasco dedicada, criando o cenário perfeito para receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar no clima mediterrâneo. A propriedade é ideal para um estilo de vida autossuficiente, com dois poços artesianos que abastecem tanto a casa quanto o terreno, painéis solares instalados no telhado e conexão à rede elétrica. Situada em um amplo terreno. plotO terreno é ideal para criação de animais, cultivo de produtos agrícolas ou simplesmente para desfrutar do ambiente rural. O pitoresco mirante de Fitor pode ser alcançado a pé em aproximadamente 40 minutos, oferecendo maravilhosas trilhas para caminhadas e ciclismo com acesso direto da propriedade. O imóvel necessita de algumas melhorias e modernização, o que se reflete no seu preço bastante competitivo. Representa uma excelente oportunidade para criar uma casa de campo excepcional em um dos cenários naturais mais desejados da Costa Brava. Uma visita é altamente recomendada. Condição do imóvel: necessita de reforma. Área útil: 150 m² m². Área construída: 259 m²Ano de construção: 1980. Certificado de Desempenho Energético (EPC): Consumo: E-269 kWh/m² ano. Emissões: F-71 kg CO2/m² ano. Número de registo: V662GXQY9. Certificado de ocupação: CHG001500100EG04D0001QH. Localizado numa zona de alta procura. Não incluído no preço: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (taxa atual na Catalunha), taxas notariais e de registo de acordo com a tabela. Custos: As taxas de gestão imobiliária estão incluídas no preço de venda. Proprietário: não possui um grande número de imóveis.
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