630 000 €
Villa à venda em Gandía
Gandía, València/Valencia
Agência anunciante: Blue Square
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 5
- Área construída
- 349 m²
- Área do terreno
- 914 m²
- Preço por m²
- 1 805 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-16609-ES-OLI-019242
- ID MiMove
- 11116425
- Publicado
- 21/10/2026
Destaques
Descubra esta villa excepcional rodeada pela natureza, que oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente sereno. Uma propriedade verdadeiramente única que combina o charme de uma residência mediterrânea com o atrativo potencial de investimento de um negócio de aluguer de férias já estabelecido.
Situada num cenário natural privilegiado, rodeada por montanhas e florestas exuberantes, esta moradia representa uma oportunidade excecional para quem procura uma casa espaçosa e versátil, bem como para investidores que pretendem adquirir um imóvel com potencial para gerar rendimento desde o primeiro dia.
A propriedade está dividida em quatro apartamentos independentes, com capacidade total para até 17 hóspedes. Atualmente, três apartamentos no térreo, com capacidade para até 10 hóspedes no total, são utilizados para aluguel de temporada, enquanto o andar superior serve como residência particular dos proprietários.
O alojamento para aluguer de férias é composto por dois estúdios independentes, com capacidade para duas e quatro pessoas, respetivamente, e um apartamento com dois quartos, concebido para acomodar quatro pessoas. Cada unidade beneficia de entrada privada, casa de banho e cozinha totalmente equipada, garantindo conforto, independência e privacidade aos hóspedes.
O negócio de aluguel de temporada já está em funcionamento e conta com excelentes avaliações nas principais plataformas de reservas, alcançando uma classificação média de 9.5 em 10. Essa pontuação excepcional reflete a qualidade das instalações e a experiência extraordinária oferecida aos hóspedes.
Espaços ao ar livre projetados para um estilo de vida mediterrâneo.
Um dos maiores atrativos da villa são suas belas áreas externas, cuidadosamente projetadas para criar uma variedade de espaços para relaxamento, convívio social e entretenimento.
O jardim apresenta inúmeros recantos encantadores rodeados de vegetação, áreas de estar confortáveis, recantos sombreados sob árvores frondosas e convidativos espaços para refeições ao ar livre. Essas áreas proporcionam o cenário perfeito para um café da manhã tranquilo, um almoço em família ou uma noite agradável com amigos.
A piscina é outro destaque da propriedade. Rodeada por espreguiçadeiras e uma elegante pérgola de madeira com uma grande mesa de jantar, cria um ambiente convidativo para aproveitar ao máximo o sol do Mediterrâneo.
A piscina passou por uma renovação completa, incluindo a substituição dos azulejos e a instalação de um moderno sistema de iluminação subaquática.
A propriedade também conta com uma impressionante área de churrasco integrada, completa com defumador e forno a lenha, ideal para preparar pizzas e desfrutar de experiências gastronômicas memoráveis ao ar livre.
Um andar superior privativo com vistas deslumbrantes.
A residência privada no andar superior destaca-se pelos seus interiores luminosos e pela sua harmoniosa ligação com a paisagem natural circundante.
Grandes portas de vidro deslizantes panorâmicas permitem que a luz natural inunde os espaços de convivência, oferecendo ao mesmo tempo belas vistas da paisagem circundante.
Este nível também conta com dois terraços cobertos espaçosos, com vistas desafogadas para as montanhas e florestas. Mobiliados com confortáveis áreas de estar, proporcionam espaços maravilhosos para relaxar e desfrutar da tranquilidade do ambiente durante todo o ano.
Conforto, eficiência energética e instalações modernas.
A moradia foi alvo de uma modernização significativa, incluindo a renovação das instalações elétricas e hidráulicas, bem como a substituição das janelas. A fachada exterior também foi renovada em 2025.
Um recurso particularmente notável é o moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de armazenamento de bateria de 32 kWh, projetado para otimizar o consumo de eletricidade e reduzir significativamente os custos de energia.
O imóvel também conta com um sistema de automação residencial inteligente e um tanque de armazenamento térmico de 1,200 litros que alimenta o sistema de aquecimento central.
Todos os apartamentos estão equipados com radiadores, enquanto a residência privada no último andar dispõe ainda de uma lareira grande e eficiente.
Para garantir conforto durante todo o ano, a villa está equipada com um total de sete unidades de ar condicionado, que proporcionam aquecimento e refrigeração.
Outra vantagem particularmente atraente são os custos operacionais anuais notavelmente baixos do imóvel:
- Imposto predial anual (IBI): aproximadamente €700.
- Taxa anual de coleta de lixo: aproximadamente €120.
Uma propriedade versátil com potencial excepcional.
Graças à sua configuração composta por quatro unidades residenciais independentes, esta moradia oferece um nível de flexibilidade raramente encontrado.
É uma escolha ideal para compradores que desejam dar continuidade ao negócio de aluguel de temporada existente, combinar uma residência particular com a renda proveniente de acomodações turísticas ou criar uma espaçosa casa familiar multigeneracional, mantendo a independência e a privacidade de cada área habitacional.
Uma oportunidade verdadeiramente excepcional para quem valoriza a natureza, o conforto, a privacidade e o potencial de investimento, tudo em uma propriedade extraordinária.
Uma villa para morar, desfrutar e gerar renda com aluguel — em um belo cenário natural onde a tranquilidade e a qualidade de vida mediterrânea são as protagonistas.
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