85 000 €
Villa à venda em Gaucin
Gaucin, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 1
- Área construída
- 187 m²
- Preço por m²
- 455 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R4882234
- ID MiMove
- 7174883
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Autêntica casa de aldeia com entrada dupla, três andares interligados e possibilidade de terraço panorâmico — uma oportunidade única de renovação no centro de Gaucín (Andaluzia).
No coração do centro histórico de Gaucín, uma das mais belas e culturalmente vibrantes aldeias brancas da Andaluzia, encontra-se este edifício tradicional de três andares com uma característica rara: duas entradas independentes a partir de ruas diferentes e em níveis distintos, bem como uma escadaria interior que liga todos os pisos, tornando a sua renovação extremamente fácil.
• Nível inferior (23 m²(Registrado como armazém): uma antiga padaria com seu forno a lenha original e máquinas de amassar, com uma porta direta para a rua dos fundos.
• Piso principal (82 m²Com acesso pela rua principal da vila, espaçoso e luminoso, ideal como área de estar ou para criar uma casa independente.
• Andar superior (82 m²): perfeito para quartos, um escritório ou outra unidade residencial.
No total, a propriedade oferece 187 m² de espaço construído oficial em um 82 m² plot e a possibilidade de adicionar um quarto andar com um terraço panorâmico, de onde se pode desfrutar de vistas desafogadas para as montanhas e a paisagem branca de Gaucín.
Seu layout e as duas entradas principais, combinados com a conexão vertical interna, abrem infinitas possibilidades:
✅ Transforme-a em duas casas completamente independentes.
✅ Crie uma casa familiar espaçosa com uma área de trabalho ou estudo com entrada independente.
✅ Desenvolva um projeto de turismo boutique (apartamentos, uma casa rural ou um pequeno hotel charmoso).
O edifício conserva detalhes originais de grande personalidade, muito valorizados por quem procura um projeto autêntico e repleto de história.
Gaucín e seus arredores
Gaucín é uma das mais belas aldeias brancas da Andaluzia e, ao mesmo tempo, uma das mais dinâmicas e culturais.
Ao contrário de outras aldeias no Vale do Genal, aqui há vida durante todo o ano:
• Semana Cultural com concertos, dança, oficinas e exposições.
• Festival de Flamenco "Del Corcho".
• Feira Virgen de las Nieves em agosto.
• Peregrinação do Menino Jesus.
• Os concertos da banda municipal enchem as ruas de música.
Possui uma ativa comunidade artística internacional, galerias e eventos de arte contemporânea, trilhas para caminhadas, quadras de padel, uma piscina municipal e uma variada oferta culinária, com restaurantes reconhecidos pelo Guia MICHELIN (Bib Gourmand).
Seu clima mediterrâneo temperado, com mais de 2,700 horas de sol por ano e temperaturas amenas mesmo no inverno, torna a vida aqui confortável e agradável durante todo o ano.
???? Conexões
• Praias de Manilva e Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Marina La Duquesa e campos de golfe próximos: ~30 min
• Ida e volta: ~35 min
• Estepona / Marbella: aproximadamente 1 hora – 1 hora e 15 minutos
• Aeroporto de Gibraltar: aproximadamente 1 hora
• Aeroporto de Málaga: aproximadamente 1 hora e 15 minutos a 2 horas
???? Por que essa propriedade é diferente
• Acesso duplo por duas ruas em níveis diferentes.
• Três andares conectados por uma escada interna (algo incomum em imóveis semelhantes).
• 187 m² de área construída + possibilidade de um quarto andar com terraço panorâmico.
• Localização estratégica: rua principal, a poucos passos de restaurantes, galerias de arte, lojas e todos os serviços.
• Caráter histórico: forno a lenha e características originais únicas.
• Grande potencial de revalorização para investimento imobiliário, turístico ou uma combinação de ambos.
Características:
• Cenário: Vila
• Orientação: Norte
• Condição: Necessita de reforma
• Vista: Montanha
• Estacionamento: Aberto
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Oferta especial
