2 800 000 €
Villa à venda em Gaucin
Gaucin, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 8
- Casas de banho
- 6
- Área construída
- 700 m²
- Área do terreno
- 70 000 m²
- Preço por m²
- 4 000 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5107468
- ID MiMove
- 7176042
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma verdadeira Finca-Cortijo na Andaluzia, juntamente com uma jovem plantação de abacate. A área total construída é de 1.800 m², com 70.000 m² de terreno totalmente cercado, incluindo 23.000 m² de plantação produtiva de abacate, com toda a água necessária e sistema de irrigação instalado e em perfeito funcionamento.
As áreas construídas incluem a casa principal, que antigamente era um moinho de água, instalações para hóspedes, casa para funcionários, adega, armazéns, varandas e terraços com piso.
A plantação de abacates agora conta com 950 árvores, mas isso representa apenas 23.000 m² de um total de 70.000 m². Ainda há espaço para mais. A plantação está localizada em uma área plana, o que facilita bastante o trabalho e a colheita. O principal recurso para os abacates é a água. A fazenda não só possui 500 metros de margem de rio, como também 3 poços. Com apenas um deles, há água em abundância para tudo.
Além disso, existem diferentes tipos de laranjeiras, limoeiros, oliveiras e vinhedos.
O acesso é muito simples: basta dirigir pela estrada de Manilva até Gaucin. Leva cerca de 25 minutos até a praia, ou 30 minutos até Guadalmina ou Sotogrande.
Retorno estimado do investimento (ROI) em 5 anos, acima do valor da plantação, é de 59%.
Retorno estimado do investimento (ROI) em cinco anos, considerando o valor total da compra, é de 21%. (Não considerando a produtividade das instalações residenciais, mas seria ideal para o turismo rural).
Características:
• Cenário: País
• Orientação: Sudeste
• Condição: Bom
• Piscina: Privativa
• Controle de Clima: Aquecimento Central
• Vista: Montanha
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Não mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Segurança: Condomínio fechado
• Estacionamento: Aberto
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Oferta especial
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