550 000 €
Villa à venda em Llanca
Llanca, Girona
Agência anunciante: Costa Brava Fincas
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 293 m²
- Preço por m²
- 1 877 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-61-V1375
- ID MiMove
- 8510711
- Publicado
- 23/07/2026
Destaques
CASA EXCLUSIVA EM UMA ÁREA RESIDENCIAL IDÍLICA DE ALT EMPORDÀ
Exclusivo com o Grupo Apialia:
Descubra esta deslumbrante casa independente localizada numa zona residencial exclusiva e tranquila de Llançà, no coração de Alt Empordà. Uma propriedade de construção recente, projetada para oferecer conforto, privacidade e uma ligação única com a natureza.
Situado num terreno generoso de 880 m². plotA casa desfruta de acesso direto a paisagens naturais deslumbrantes e às montanhas circundantes do Parque Natural de Albera e Miralles, tornando-a o lar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão do conforto.
Exclusivo com o Grupo Apialia:
A propriedade conta com uma garagem espaçosa com espaço para vários veículos, além de um prático depósito. Sua moderna cozinha independente se abre diretamente para o jardim, perfeito para desfrutar da vida ao ar livre durante todo o ano.
A área de dormir oferece dois quartos de casal luminosos e uma elegante suíte principal com banheiro privativo. A espaçosa sala de estar/jantar, com uma lareira aconchegante como peça central, destaca-se pelas grandes janelas que inundam o interior com luz natural, além de oferecer vistas panorâmicas espetaculares da natureza ao redor.
Situada em uma das áreas residenciais mais exclusivas e tranquilas da região, esta casa garante privacidade e serenidade, estando a apenas cinco minutos a pé do centro da cidade e de todas as comodidades essenciais.
Uma propriedade única para desfrutar da verdadeira essência da Costa Brava.
Certificado de Eficiência Energética: 3X5Y188ZM
De acordo com as normas vigentes, o proprietário não se qualifica como um grande proprietário de imóveis.
De acordo com o art. 20.1 do TRLGDCU, o preço do imóvel não inclui impostos ou despesas, que serão suportados pelo comprador. A transação estará sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) ou, se aplicável, ao IVA e ao Imposto de Selo (AJD), de acordo com a taxa aplicável, além das taxas notariais e de registo predial (sujeitas às tarifas oficiais). O comprador não pagará quaisquer comissões de agências imobiliárias. Caso sejam contratados serviços de gestão administrativa para a transação, as condições financeiras aplicáveis serão as expressamente indicadas e aceites. Em caso de financiamento hipotecário, os custos associados serão os acordados com a instituição financeira. Número API: A12030, número de registo: 3247
Área útil: 270 m²
Área construída: 293 m²
Número de registo EPC: 3X5Y188ZM
Número de registo AICAT: 3247
Número da API: A12030
Imposto sobre a transmissão de bens imóveis: Taxa atual
Taxas notariais e de registro de acordo com as taxas oficiais.
Características
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
