299 990 €
Villa à venda em Lo Pagan
Lo Pagan, Murcia
Agência anunciante: Chersun
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 2
- Área construída
- 256 m²
- Área do terreno
- 156 m²
- Preço por m²
- 1 172 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-16292-P34173
- ID MiMove
- 9882242
- Publicado
- 12/09/2026
Destaques
Descubra esta magnífica moradia isolada no coração de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar. Perfeitamente concebida para famílias numerosas ou investidores estratégicos, esta espaçosa propriedade oferece uma combinação única de charme costeiro e versatilidade funcional. Principais Características: Espaço e Conforto: Dispõe de 5 quartos espaçosos e 2 salas de estar separadas, garantindo privacidade e amplo espaço para convívios. Vida ao Ar Livre: Vários terraços ensolarados proporcionam o cenário perfeito para desfrutar dos mais de 300 dias de sol por ano da região. Potencial de Investimento: O seu design em dois níveis permite que a propriedade seja utilizada como duas unidades habitacionais separadas, ideal para arrendamento de férias com elevado rendimento ou para famílias multigeneracionais. Estrutura: Piso com laje de acesso elevada instalada em 2003. Obra realizada pelo atual proprietário. Localização e Comodidades: Situada numa localização privilegiada, esta moradia fica a poucos passos das praias do Mar Menor. Está perto de serviços essenciais, restaurantes locais, cafés e dos famosos banhos de lama de Lo Pagán. Se procura uma residência permanente ou um investimento estratégico numa das zonas mais procuradas da Costa Cálida, esta moradia representa uma oportunidade única. Contacte-nos hoje para agendar uma visita ou uma visita virtual! De acordo com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes montantes: Impostos a pagar pelo comprador: No caso do IVA à taxa atual de “10%” (Lei 37/1992, de 28 de dezembro, sobre o Imposto sobre o Valor Acrescentado) e do Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD, 1.5%); No caso do ITP, sobre o valor mais elevado entre o preço de venda e o preço de referência cadastral, que varia entre “3% e 7.75%”, consoante as condições do comprador, tudo em conformidade com o (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto consolidado da Lei do Imposto sobre Transmissões Patrimoniais e Atos Jurídicos Documentados). Custos notariais e de registo predial: Estes estão sujeitos a uma tabela de preços fixa, embora o custo estimado para o notário seja entre €600 e €1,000e para o Registo Predial, por volta de €500 (Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas Notariais, e Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a Tabela de Taxas do Registo Predial, respetivamente). Taxas da agência imobiliária: Estas estão incluídas no preço de compra. Caso seja necessário financiamento bancário: O valor das despesas adicionais deverá ser acordado com a instituição financeira. Para um cálculo do preço final, entre em contacto connosco e apresentaremos uma proposta personalizada com base nas circunstâncias individuais do comprador.
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