Situada na prestigiada zona de Nueva Andalucía, a apenas 3 minutos de carro de Puerto Banús, esta elegante villa andaluza oferece uma oportunidade excepcional para criar uma residência familiar contemporânea e sofisticada num dos bairros mais prestigiados de Marbella. Ocupando um 931 privado m² plot com 421 m² Com uma área construída generosa, a propriedade combina proporções amplas, construção sólida e uma planta cuidadosamente planejada. Com uma renovação e modernização de bom gosto, a villa tem potencial para se tornar uma residência moderna e sofisticada, mantendo seu charme andaluz atemporal. Características do imóvel 4 quartos espaçosos 421 m² área construída 931 m² investidores privados plot Amplo porão com possibilidades de expansão. Garagem fechada e segura para dois veículos, além de estacionamento adicional na entrada. Poço de elevador existente que liga todos os andares Vários terraços cobertos e descobertos projetados para desfrutar da vida ao ar livre. Layout Interior A moradia foi projetada com excelente fluidez espacial e amplos espaços interiores, proporcionando uma tela ideal para uma modernização contemporânea. O piso térreo oferece atualmente: Dois quartos amplos com banheiro privativo. Uma área de estar/convívio confortável Vaga de garagem segura para dois carros Existe também um espaço adicional considerável que poderia ser facilmente transformado em acomodações extras para hóspedes, uma academia, sala de cinema, área de bem-estar ou espaço de entretenimento. A instalação de varandas inglesas aumentaria ainda mais a iluminação natural e a ventilação em todo o piso inferior. O piso principal apresenta áreas de estar amplas e luminosas, juntamente com um grande terraço coberto com espaço para refeições, oferecendo um excelente potencial para criar uma experiência de estilo de vida integrada entre o interior e o exterior, com um design de cozinha moderno. Uma impressionante escadaria de pé-direito duplo leva ao andar superior, onde uma bela janela circular inunda o patamar com luz natural, ao mesmo tempo que confere um caráter arquitetônico singular. Áreas ao ar livre A villa possui vários terraços cobertos e descobertos, ideais para relaxar, jantar e receber convidados durante todo o ano no clima mediterrâneo de Marbella. Acesso e estacionamento Portões de entrada automáticos dão acesso a uma espaçosa entrada privativa e garagem fechada. A elegante entrada principal é acessada por uma escada na frente da propriedade, enquanto o acesso interno direto da garagem leva ao nível inferior, onde o poço do elevador já foi instalado. Potencial Excepcional As oportunidades de adquirir moradias com fundações estruturais tão sólidas, dimensões generosas e excelente potencial de renovação em Nueva Andalucía estão cada vez mais escassas. Com atualizações e remodelações cuidadosamente planeadas dos espaços interiores, esta propriedade poderia ser transformada numa residência andaluza contemporânea excecional, numa das localizações mais desejáveis de Marbella.

Interior
Divisões
Quartos	4
Casas de banho	5
Área
Área construída	421 m²
Preço por m²	6 295 €/m²
Imóvel
Terreno
Área do terreno	931 m²
Piscina privada	Não
Tipo
Tipo de imóvel	Villa
Tipo de venda	Villa à venda em Málaga
Energia
Classificação energética	Em curso
Certificado	Pendente
Localização
Área	Marbella
Província / região	Málaga
País	Espanha
Coordenadas	36.50017, -4.96315
Detalhes do anúncio
Referência
ID MiMove
Publicado	19/05/2026
Última atualização	02/11/2026
Fotos	30
Destaque	Sim

Tipo de venda

País

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Destaques

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