849 000 €
Villa à venda em Nagüeles
Nagüeles, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 258 m²
- Área do terreno
- 76 m²
- Preço por m²
- 3 291 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Classificação energética
- E
- Referência
- MMV-179-R5363641
- ID MiMove
- 7184566
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Localizada em Nagüeles, uma das zonas residenciais mais exclusivas e bem conectadas de Marbella, esta magnífica moradia é ideal para quem procura uma casa familiar espaçosa e confortável, pronta a habitar. Inserida num condomínio tranquilo com apenas 10 propriedades, oferece privacidade, segurança e excelentes espaços exteriores, a poucos minutos da Golden Mile, do centro de Marbella, de escolas internacionais e de todas as comodidades.
Com 258 m² de área construída, 100 m² de terraços e um jardim privativo de 77 m², este imóvel destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e excelente distribuição, projetado para desfrutar da vida tanto em ambientes internos quanto externos durante todo o ano.
Desde o momento em que você entra, a casa transmite uma sensação acolhedora e convidativa, com uma agradável varanda com churrasqueira e espaço para uma mesa ao ar livre, perfeita para desfrutar do café da manhã ao ar livre. No piso principal, há uma sala de estar/jantar ampla e iluminada com acesso direto a um terraço envidraçado e ao jardim privativo, criando diferentes ambientes para aproveitar a casa em todas as estações do ano. Este piso também conta com uma cozinha independente totalmente equipada com uma prática área de serviço, além de um lavabo.
No andar superior fica a área de dormir, composta por três quartos espaçosos e luminosos e duas casas de banho. Dois dos quartos beneficiam de roupeiros embutidos recentemente renovados e de vistas agradáveis, enquanto o quarto principal se destaca pelo seu tamanho generoso, casa de banho privativa, área de vestir privada renovada e acesso direto a um fantástico terraço virado a sudoeste.
Deste terraço, tem-se acesso a um espetacular solário privado com vistas deslumbrantes para La Concha, uma área de relaxamento, espaço para refeições ao ar livre, um jacuzzi e um chuveiro — um local ideal para desfrutar do clima de Marbella com total privacidade.
O piso térreo oferece ainda mais conforto e versatilidade, com uma grande garagem privativa com acesso direto à casa, espaço para armazenamento, uma área de ginástica e um espaço adicional para sentar, lazer ou relaxamento.
O imóvel possui ar condicionado e aquecimento em todos os cômodos e encontra-se em excelente estado de conservação, com banheiros, cozinha e armários recentemente reformados.
O condomínio é muito tranquilo e bem conservado, oferecendo piscina comunitária, acesso restrito e um ambiente seguro com vigilância por vídeo e serviço de segurança na área.
Uma casa ideal para famílias que procuram espaço, conforto, privacidade e uma excelente localização numa das melhores zonas residenciais de Marbella.
Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 para €2,000e taxas do Registro de Imóveis de €250 para €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 e €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
Características:
• Cenário: Cidade
• Orientação: Oeste
• Estado: Excelente
• Piscina: Comum
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Montanha
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Comunitário
• Segurança: Condomínio fechado
• Estacionamento: Subterrâneo
• Serviços públicos: Eletricidade
Características
- · Garden
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
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