1 750 000 €
Villa à venda em Novalja
Novalja, Lika-Senj
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 210 m²
- Preço por m²
- 8 333 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-SPK-62277-933-1
- ID MiMove
- 10826764
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Na parte norte da ilha de Pag, na tranquila e autêntica vila mediterrânea de Lun, encontra-se uma villa única de 210 m², construída com carinho para atender às necessidades pessoais do proprietário. Rodeada por uma propriedade de 2,600 m², oferece a combinação perfeita de privacidade, elegância e beleza natural.
Um panorama de tirar o fôlego.
A villa está situada numa posição elevada, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante – desde Rijeka e Učka, passando pelas ilhas de Krk e Cres, até à majestosa montanha Velebit. A qualquer hora do dia, a natureza pinta um novo postal.
Architecture in harmony with the landscape
A casa foi construída com uma estrutura tripla: tijolo porotérmico, uma camada de isolamento e uma parede final de autêntica pedra de Lun, assentada manualmente sem adesivo.
Cada detalhe irradia aconchego e qualidade: janelas de madeira com vidros duplos, pisos de carvalho maciço nos quartos, móveis de teca e carvalho, e azulejos de cerâmica selecionados com bom gosto. As persianas foram renovadas em 2023 em um estilo tradicional mediterrâneo de madeira.
Vida cotidiana rodeada por oliveiras, pinheiros e luz solar.
No centro do pátio, encontra-se uma piscina aquecida de 75 m² com terraço, rodeada por oliveiras e pinheiros centenários. Duas oliveiras com mais de 800 anos fazem desta propriedade um monumento vivo da natureza. Aqui, o tempo parece parar e o dia termina em silêncio, com um copo de vinho e o pôr do sol no horizonte.
Conforto e funcionalidade para toda a família.
Piso térreo: sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, despensa e lavanderia.
Primeiro andar: quatro quartos e dois banheiros.
Aquecimento: caldeiras a gás Vaillant, aquecimento de piso (casas de banho, cozinha, corredor), aquecimento solar de água.
Adicional: fogão a lenha de ferro fundido
Refrigeração: ar condicionado em todos os quartos e na sala de estar.
Perto da praia, mas longe do mundo.
A praia mais próxima fica a apenas 350 metros de distância, e o centro da vila, com loja, café e restaurantes, está a 700 metros.
A villa está localizada em um terreno elevado e isolado. plot, com apenas algumas casas nas proximidades – uma verdadeira raridade no Adriático.
Embora imersa na tranquilidade da natureza, tudo o que você precisa está ao seu alcance – e a excelente conectividade com o continente e aeroportos torna esta villa ideal tanto para residência permanente quanto para turismo de luxo.
Ilha de Pag – a ilha de pedra, vinho e liberdade.
Lun é conhecida por ter um dos olivais mais antigos do Mediterrâneo, com mais de 80,000 oliveiras, algumas com mais de 1,600 anos.
Pag é extremamente bem conectada – a Ponte de Pag, as linhas de ferry, as ligações de barco e a proximidade com o Aeroporto de Zadar tornam-na perfeitamente acessível, sem perder a sua autenticidade.
Aqui, você não está apenas comprando um imóvel. Você está comprando paz em seu próprio jardim mediterrâneo.
Such villas rarely appear on the market. And when they do, they don’t stay for long.
DESCRIÇÃO DA VILLA:
Villa Lun – térreo + primeiro andar – área habitável de 210 m² (4 quartos + 3 banheiros) + 4 terraços + piscina (75 m²) + jardim + vagas de estacionamento externas, em um plot de 2,600 m2 = 1,750,000 EUR (mobiliário incluído)
Propriedade 1/1, todos os documentos em ordem, sem ônus.
Para obter mais informações e agendar uma visita privada, estamos à sua disposição.
