≈ 604 000 €
677 314 US$ · preço da agência
Villa à venda em Phuket
Phuket
Agência anunciante: International Property Alerts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 309 m²
- Preço por m²
- 1 955 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18547-SEH-12633
- ID MiMove
- 10828633
- Publicado
- 13/10/2026
Destaques
Visão Geral do Projeto: Incorporadora: Tonsai Company (joint venture entre a Hong Kong Deer Run Co. e a família Ritthisirikul de Phuket). Designer: AHA Design Studio, liderado por Anuchit Hantongchai (designer das Wallaya Villas e projetos da Andaman Asset Solutions). Construção: Empreiteiras locais renomadas, incluindo Manat Building e Ratcha Engineering. Localização: Área privilegiada de Surin e Bangtao – a apenas 3 a 5 minutos a pé da praia. Conceito: Vilas tropicais modernas de luxo, inspiradas em palmeiras, com foco em paz, sustentabilidade e relaxamento. Tipos de Vilas: Tipo A: 4 quartos, 5 banheiros | 346–350 m² de área construída | Terreno de 339–470 m² Tipo B: 3 quartos, 4 banheiros | 336 m² de área construída | Terreno de 258–301 m² Tipo C: 3 quartos, 4 banheiros | 308–320 m² de área construída | Terreno de 191 a 244 m² | Tipo D: 3 quartos, 4 banheiros | Área construída de 304 a 321 m² | Terreno de 246 a 289 m² Todas as villas incluem: ✔ Piscina privativa ✔ Garagem coberta ✔ Cozinha planejada, armários embutidos, banheiros e ar-condicionado ✔ Paisagismo Destaques do Investimento Estimativa de ROI: ~12% ao ano Potencial de Renda com Aluguel: Baixa temporada: 280,000 THB/mês Alta temporada: 420,000 a 480,000 THB/mês Temporada de pico: 560,000 a 720,000 THB/mês Opções de Propriedade Propriedade plena (para tailandeses ou compradores estrangeiros através de uma empresa tailandesa) – Villa + Terreno Direito de uso (estrangeiros) – 30+30+30 anos = 90 anos Impostos e Taxas: ~6.8% de imposto de transferência (dividido 50/50 entre incorporadora e comprador), mais fundo de reserva (500 THB/m² pago uma única vez) e taxa condominial (25% (THB/m²/mês). Principais benefícios: Localização privilegiada: a 3-5 minutos das praias de Surin e Bangtao. Incorporadora de prestígio e respaldo jurídico familiar com sede em Phuket. Design tropical sofisticado, ideal para o clima de Phuket. Forte potencial de retorno com aluguel (até 12% de ROI). Estruturas de propriedade flexíveis para estrangeiros e tailandeses. Vilas totalmente acabadas com piscinas, ar-condicionado, móveis embutidos e jardins paisagísticos.
