9 000 000 €
Villa à venda em Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Agência anunciante: Prisma Estates
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 8
- Área construída
- 703 m²
- Área do terreno
- 4 205 m²
- Preço por m²
- 12 802 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-179-R5347981
- ID MiMove
- 7183372
- Publicado
- 26/05/2026
Destaques
Elegant Marbella Estate on a Prime and Rare Plot — 800 meters Walking Distance to Puerto Banús. Unique Development Opportunity — 4,205m² Plot with Potential for Up to 2 or 3 Villas, or Plans for one large villa and separate Guest House, or to knock down and build your absolute dream villa.
Este não é um anúncio de uma villa. Trata-se de uma oportunidade de investimento em um terreno de alto valor em Marbella, com usabilidade imediata e potencial de valorização a longo prazo. A apenas 800 metros de Puerto Banús, esta é uma daquelas propriedades que quase nunca mais aparecem no mercado neste formato. Situada em uma extraordinária propriedade privada de 4,205 m², esta elegante villa voltada para o sudeste combina espaço, privacidade, sofisticação e uma localização privilegiada em Marbella de uma forma cada vez mais rara. Rodeada por jardins exuberantes, amplos terraços e belas árvores frondosas, a propriedade transmite a sensação de um refúgio mediterrâneo isolado — e, ainda assim, está a poucos passos da marina, das praias, das lojas de grife, dos restaurantes requintados e da vibrante vida de Banús. A residência existente oferece uma área construída total de 703 m², além de impressionantes 483 m² de terraços e varandas, criando uma casa projetada tanto para uma vida familiar tranquila quanto para receber convidados com requinte. Desde o momento da chegada, a sensação de amplitude é evidente. Grandes áreas de recepção, uma sala de estar com pé-direito duplo, sala de jantar separada, amplos espaços de convivência e acesso direto às áreas de lazer externas criam a fluidez ideal para o estilo de vida que integra ambientes internos e externos em Marbella.
A villa atualmente dispõe de 7 quartos e 8 banheiros, incluindo uma suíte principal espaçosa com closet, amplo banheiro em mármore, terraço privativo e vista panorâmica para a montanha La Concha e o mar. Acomodações adicionais para hóspedes e funcionários conferem à propriedade flexibilidade para acomodar familiares, visitantes e equipe de serviço. Na área externa, a propriedade se abre para um mundo de possibilidades. O terreno oferece uma combinação rara de área plana e aproveitável, paisagismo exuberante e comodidades para um estilo de vida de qualidade, incluindo piscina infinita, quadra de paddle nova, amplo terraço com churrasqueira e espaço para entretenimento, além de cozinha equipada atrás da churrasqueira e diversas áreas para banhos de sol, sombra, refeições e relaxamento. Sob a área da churrasqueira, há uma academia com sauna e jacuzzi, além de vestiários, que necessita de algumas reformas.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plottão perto de Puerto Banús. Num mercado onde proximidade, privacidade e plot Os tamanhos raramente coincidem, este é um produto verdadeiramente excepcional.
O plot é classificada como SUC (Consolidated Urban Land - Área Urbana Consolidada) e zoneada como UE-4 (Residências Unifamiliares Isoladas), com um mínimo de plot Com uma área de 1,000 m² e 30% de área edificável, o local abre caminho para aquela que provavelmente é a estratégia mais atrativa: um projeto exclusivo com até 3 vilas de luxo, sujeito à aprovação técnica e de planejamento final. Em um mercado onde grandes áreas edificáveis são valorizadas, o terreno apresenta um grande potencial de construção. plotImóveis próximos a Puerto Banús tornaram-se excepcionalmente escassos, e este ativo se destaca por quatro motivos: localização, tamanho, usabilidade e potencial de venda.
Esta é uma propriedade para um comprador que entende que o verdadeiro luxo em Marbella não se resume apenas aos acabamentos. Trata-se de terreno, localização, escala e raridade.
Estão disponíveis plantas completas datadas de dezembro de 2018 para uma nova residência principal substancial, além de uma moradia independente separada no outro lado do terreno. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Principais funcionalidades
• 7 quartos
• banheiros 8
• Área construída: 703m²
• Terraços e varandas: 483m²
• Terreno: 4,205m²
• Orientação sudeste
• Piscina infinita
• Quadra de paddle
• Ampla área para churrasco e lazer
• Alojamento para hóspedes e funcionários
• Garagem e estacionamento para vários veículos
• Vista para La Concha, jardins e vista parcial para o mar
• A uma curta distância a pé de Puerto Banús
Características:
• Setting: Port
• Orientação: Sudeste
• Estado: Excelente
• Piscina: Privativa
• Controle climático: Ar condicionado
• Vista: Mar
• Características: Terraço Coberto
• Mobiliário: Totalmente mobiliado
• Cozinha: Totalmente equipada
• Jardim: Privado
• Segurança: Condomínio fechado
• Estacionamento: Subterrâneo
• Serviços públicos: Eletricidade
• Categoria: Investimento
