450 000 €
Villa à venda em Rojales
Rojales, Alacant/Alicante
Agência anunciante: Complete Spanish Property
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 5
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 214 m²
- Preço por m²
- 2 103 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-57-CSPX-87981
- ID MiMove
- 11021437
- Publicado
- 18/10/2026
Destaques
Construída em 2021 pelo Grupo Vermell, esta moradia isolada de cinco quartos em Rojales oferece 214 m² com espaço habitável distribuído por três níveis, uma piscina privativa com área de estar integrada, estacionamento fora da rua atrás de um portão para veículos e um porão totalmente convertido de cerca de 100 m². m²Localiza-se numa rua residencial tranquila, na Calle Rosalía de Castro, a uma curta caminhada do centro da cidade, e tem o preço de €450,000 Sem taxas comunitárias.
A propriedade possui uma entrada para pedestres que leva a um terraço ensolarado com alguns degraus e à piscina, que conta com um banco embutido na água e um chuveiro à beira da piscina. A porta da frente se abre para um hall de entrada e, em seguida, para uma cozinha e sala de jantar integradas, com acesso direto ao terraço da piscina. Todas as portas e janelas do pátio possuem persianas elétricas. Atrás da sala de jantar, há uma lavanderia coberta com bancada e amplo espaço de armazenamento, que por sua vez se conecta a uma área lateral fechada com cortinas de vidro dobráveis. O térreo também dispõe de um quarto de casal espaçoso e um banheiro moderno com chuveiro.
Uma escada interna leva ao porão convertido, com aproximadamente 100 metros quadrados. m²Atualmente, é utilizado como uma ampla segunda sala de estar, mas funcionaria igualmente bem como sala de jogos, academia, home theater ou acomodação independente para hóspedes. Neste andar, há um amplo quarto de casal com armários embutidos, um segundo quarto de hóspedes e um elegante banheiro com chuveiro e espaço extra para armazenamento.
No andar superior, encontram-se dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa com chuveiro, roupeiros embutidos e acesso a um terraço privativo. A partir deste terraço, é possível adicionar uma escadaria até ao telhado plano e criar um terraço completo na cobertura, com espaço para um jacuzzi e espreguiçadeiras, com vistas sobre Rojales e a paisagem rural circundante. O exterior da moradia foi totalmente repintado e a garantia da pintura ainda tem cerca de nove anos de validade.
A casa é vendida parcialmente mobiliada e está pronta para morar. Possui ar condicionado, aquecimento, vidros duplos, porta de segurança e sistema de interfone. Com três andares, cinco quartos e quatro banheiros com chuveiro, é ideal para uma família que more no local o ano todo, para duas famílias que compartilhem uma casa de férias ou para um proprietário que deseje espaço para receber hóspedes.
A região: Rojales. Rojales é uma autêntica cidade espanhola às margens do rio Segura, a cinco minutos de Ciudad Quesada e a quinze minutos das dunas e praias de Guardamar del Segura. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 25 minutos de carro e Torrevieja a cerca de 20 minutos. A cidade possui uma feira às quintas-feiras, supermercados, bancos, farmácias, um centro médico nas proximidades, em Ciudad Quesada, e um hospital em Torrevieja. O campo de golfe La Marquesa fica a 5 km e o campo de golfe Villamartín a cerca de 15 km. Rojales oferece alguns dos preços mais acessíveis da Costa Blanca Sul, uma comunidade internacional grande e consolidada, e a comodidade de viver numa cidade de verdade, em vez de uma urbanização puramente turística.
Visão de investimento em €450,000 para 214 m² construída, a villa tem aproximadamente €2,100 por metro quadrado. O preço médio de um notário registado em Rojales é de cerca de €2,335 Por metro quadrado, esta villa tem um preço abaixo da média local por metro quadrado, oferecendo, ao mesmo tempo, piscina privativa, construção de 2021 e um porão convertido, algo que a maioria das villas de revenda na região não possui. As taxas de condomínio são zero, o que limita os custos anuais a IBI (Imposto sobre Bens Imóveis), contas de luz, água, gás, seguro e manutenção da piscina. Os cinco quartos e o piso inferior independente oferecem flexibilidade: um aluguel de longa duração de onze noites ou mais está isento das regras de licença turística na região de Valência, e a planta também é adequada para uma família, com um andar independente para hóspedes.
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