395 000 €
Villa à venda em Rotova
Rotova, València/Valencia
Agência anunciante: Remax Arena
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 7
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 380 m²
- Área do terreno
- 2 339 m²
- Preço por m²
- 1 039 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-12989-Arena275/10082
- ID MiMove
- 11452256
- Publicado
- 29/10/2026
Destaques
Um imóvel para morar, criar ou transformar.
Algumas propriedades são compradas pelo seu tamanho, enquanto outras são escolhidas pelas imagens que evocam. Esta propriedade, localizada no município de Rótova, no coração do Vall de la Vernissa, enquadra-se na segunda categoria. É composta por uma moradia dividida em duas residências separadas com entradas independentes, um apartamento, um armazém aberto, uma piscina e um laranjal que se estende até à margem do rio.
Para o comprador ESTRANGEIRO, este imóvel responde a uma pergunta muito específica: como vivenciar o Mediterrâneo autêntico, com seus pomares e vilarejos, sem estar longe de comodidades, do litoral e de voos diretos para casa.
O chalé: uma casa, duas residências.
Trata-se de uma casa de campo projetada para a intensa luz e o calor do verão, com aberturas proporcionais que mantêm o interior fresco.
Seu maior trunfo é a distribuição.
A villa está dividida em duas residências, cada uma com sua própria entrada. Do lado de fora, é uma única casa com personalidade. Por dentro, são duas casas independentes que compartilham um jardim, piscina e paisagem, mas sem portas ou rotina.
Essa modalidade resolve situações comuns a muitas famílias. Os pais podem morar em uma casa e os filhos adultos em outra. Um casal estrangeiro pode residir em uma das casas e reservar a outra para visitas familiares durante o verão ou o Natal. Quem preferir pode morar em uma casa e obter renda com a outra, sempre respeitando as normas vigentes.
O piso térreo se abre para o terraço da piscina. Essa continuidade entre interior e exterior define a vida na casa: cafés da manhã ao ar livre, tardes nas espreguiçadeiras, jantares sob as palmeiras ao pôr do sol.
O apartamento inclui uma terceira unidade independente. É o espaço perfeito para hóspedes que chegam sem perturbar a rotina da casa, para um acompanhante, para um escritório em casa com vista para o laranjal ou para um estúdio criativo.
O edifício de planta livre, localizado na parte oeste da propriedade, é o elemento mais versátil do complexo. Sua planta aberta permite a utilização de garagem e oficina, depósito agrícola, academia, ateliê de artista, sala multiuso ou espaço para grupos. Na maioria das propriedades de lazer, esse espaço precisa ser construído; aqui, ele já existe. Qualquer mudança de uso deve estar em conformidade com as normas de planejamento urbano.
A piscina retangular, com seus degraus de aço e amplo perímetro de pedra para espreguiçadeiras, é emoldurada por palmeiras que proporcionam sombra natural a parte do terraço. Ela serve como ponto de encontro social da propriedade no verão e é um recurso valioso para qualquer uso: familiar, terapêutico, educacional ou turístico.
Do laranjal até o rio
O laranjal é o coração do lugar. Passear entre as árvores até as margens do rio Vernissa é uma experiência que nenhum empreendimento costeiro pode oferecer. Proporciona belas paisagens, o aroma das flores de laranjeira na primavera, frutas frescas no inverno e, se desejar, um vislumbre da verdadeira atividade agrícola.
A propriedade combina a tranquilidade rural com fácil acesso a tudo o que é essencial. Os valores a seguir são aproximados: foram obtidos de calculadoras de rotas e serviços de transfer, a partir do centro de Rótova ou Gandía, e o trajeto a partir da propriedade pode acrescentar alguns minutos.
Conectado à Europa
Para o viajante internacional, a chave está nos aeroportos. Valência e Alicante-Elche, ambos a aproximadamente uma hora e meia de distância, oferecem conexões com inúmeras cidades europeias.
Oportunidades agrícolas
Uma casa de campo onde a família vive unida, mas cada um em seu próprio espaço. Os avós podem ocupar uma parte da casa, com entrada independente; os filhos, a outra. O apartamento é para hóspedes ou acompanhante. Compartilham a piscina, o laranjal e as refeições de domingo, mas não a privacidade. Com uma escola na vila, um centro de saúde em Rótova e um hospital em Gandía, a propriedade pode ser uma residência permanente, e não apenas um refúgio de férias. O anexo também pode servir como oficina ou academia.
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