1 450 000 €
Villa à venda em San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Agência anunciante: La Boutique · Canary Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 3
- Área construída
- 291 m²
- Área do terreno
- 493 m²
- Preço por m²
- 4 983 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18896-LUX0144
- ID MiMove
- 11619110
- Publicado
- 03/11/2026
Destaques
Descubra este imóvel com a La Boutique • Canary Real Estate, que lhe abrirá as portas para uma maravilhosa moradia numa das zonas mais procuradas do sul de Gran Canaria.
Em uma das áreas residenciais mais desejadas e absolutamente tranquilas do sul da ilha, encontra-se esta espetacular moradia isolada de luxo: uma propriedade projetada para aqueles que buscam qualidade de vida, elegância e serenidade.
Localização privilegiada
Um ambiente residencial discreto e tranquilo, ideal para um casal exigente ou uma família que deseja desfrutar de um estilo de vida relaxado sem abrir mão da proximidade a todos os serviços essenciais.
A propriedade
Situado em um generoso 493 m² plot, esta residência oferece aproximadamente 300 m² de área construída, distribuída por 4 quartos espaçosos com banheiro privativo.
A propriedade conta com duas entradas independentes e uma elegante garagem com capacidade para até três veículos.
Jardim e área de relaxamento
O exterior é simplesmente impressionante:
• Jardim natural com sistema de irrigação
• Canteiros de flores cuidadosamente projetados
• Sol durante todo o dia
• Impressionante piscina moderna (70,000 litros) com sistema de natação contra a corrente.
Cozinha com vista
A cozinha moderna e totalmente equipada, com vista panorâmica para o mar, combina design, ergonomia e funcionalidade, com altura ajustável para garantir o máximo conforto.
Sala de estar panorâmica
A sala de estar em plano aberto, com grandes janelas e vidro de segurança fotovoltaico, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar e as dunas.
A luz natural inunda o espaço e conecta-se diretamente ao terraço e ao jardim, criando uma experiência única de vida entre o interior e o exterior.
Construção e Condições
• Concluído em 2002
• Renovado em 2025
Um aspecto particularmente importante
Trata-se de uma das poucas propriedades totalmente registradas no Cadastro Imobiliário em uma área onde novas licenças de construção não estão sendo concedidas atualmente. Isso aumenta significativamente seu valor estratégico e sua exclusividade futura.
Extras de alta qualidade
• Subsolo com sala técnica para a piscina
• Acesso direto da garagem para facilitar o descarregamento das compras.
• Iluminação LED de alta eficiência
• Sistemas de ar condicionado premium perfeitamente integrados
• Construção em concreto armado de alta tecnologia com revestimento de borracha térmica
• Isolamento excepcional que garante máxima privacidade e tranquilidade, mesmo na realização de eventos.
Uma casa para morar, desfrutar e preservar seu valor ao longo do tempo.
Caso deseje obter mais informações ou agendar uma visita privada, teremos o maior prazer em acompanhá-lo(a) na descoberta desta residência única.
Despesas e impostos não estão incluídos no preço. A compra implica impostos e custos de formalização. Indicativo: para imóveis usados, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) à taxa de 6.5% (dependendo das circunstâncias pessoais), calculado sobre a base tributável correspondente ao maior valor entre o preço de compra, o valor de avaliação ou o valor de referência cadastral. As taxas notariais e de registo predial variam entre 0.3% e 0.8% (as taxas variam consoante o preço, o número de cópias e a complexidade). Caso seja necessário um financiamento imobiliário, as despesas de avaliação e bancárias são suportadas pelo comprador. A agência atua como intermediária. A venda e as suas condições estão sujeitas à aceitação do vendedor. Os honorários da imobiliária são pagos pelo vendedor. O anúncio está sujeito a erros, alterações de preço, omissões e/ou retirada do mercado sem aviso prévio.
