2 500 000 €
Villa à venda em San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Agência anunciante: La Boutique · Canary Real Estate
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 248 m²
- Área do terreno
- 409 m²
- Preço por m²
- 10 081 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MIMOVE-18896-LUX0145
- ID MiMove
- 11619113
- Publicado
- 03/11/2026
Destaques
Descubra com a La Boutique • Canary Real Estate esta propriedade que lhe abrirá as portas para uma deslumbrante moradia geminada localizada na zona mais exclusiva do sul de Gran Canaria.
Existem propriedades que você visita e esquece. E existem aquelas que, assim que você cruza a porta, silenciosamente redefinem o que realmente significa viver bem. Esta é a segunda opção.
El Hornillo: o enclave verdadeiramente escolhido por aqueles que conhecem o sul da ilha.
Hornillo — Meloneras é uma das zonas residenciais mais exclusivas do sul de Gran Canaria, a poucos minutos do campo de golfe e do calçadão à beira-mar de Meloneras. Não é um local turístico no sentido convencional do termo: é a escolha de quem busca qualidade de vida, privacidade e uma paisagem que nunca perde o encanto.
A configuração: cada andar, um estilo de vida diferente.
Nível do subsolo. Acesso direto pelo exterior através de uma rampa de acesso para veículos no lado direito da propriedade, além da escada interna que conecta todos os níveis. Aqui foi criado um apartamento independente e totalmente equipado, com sala de estar, cozinha, quarto e banheiro. A garagem, a lavanderia e uma ampla área de lazer completam este nível.
Piso térreo. O coração da vida cotidiana. Cozinha, sala de estar, escritório, lavabo e um terraço com acesso ao jardim privativo. Este é o nível da luminosidade, dos materiais de qualidade e dos espaços fluidos, onde a fronteira entre o interior e o exterior se torna tênue.
Andar superior. Dedicado ao descanso e à vida familiar. O quarto principal inclui um closet e banheiro privativo — uma verdadeira suíte, sem concessões. No mesmo andar, encontram-se dois quartos de casal adicionais com vista para o mar.
Área externa. O jardim privativo e as áreas de acesso completam um cenário que poucas propriedades na região podem oferecer: um verdadeiro espaço ao ar livre com jacuzzi, piscina, área de relaxamento e ducha externa.
A vista panorâmica: um valor que não pode ser construído.
Esta villa desfruta de vistas panorâmicas espetaculares sobre a paisagem do sul de Gran Canaria. Do alto dos seus terrenos, o horizonte atlântico está sempre presente — de manhã, ao pôr do sol, em todas as estações deste clima que não conhece inverno.
Materiais e acabamentos: o detalhe que faz a diferença
Estilo contemporâneo, utilização de materiais de alta qualidade cuidadosamente selecionados e soluções construtivas acima da média do mercado local.
Uma villa como esta não espera.
Impostos e despesas não incluídos no preço. A compra implica impostos e custos de formalização. Como referência: para um imóvel usado, o comprador deve pagar o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) de 6.5% (dependendo das circunstâncias pessoais), calculado sobre a base tributável correspondente ao maior valor entre o preço de compra, o valor de avaliação ou o valor de referência cadastral. As taxas notariais e de registo predial situam-se aproximadamente entre 0.3% e 0.8% (as taxas variam consoante o preço, o número de cópias e a complexidade). Em caso de financiamento, as despesas de avaliação e bancárias são suportadas pelo comprador. A agência atua como intermediária. A venda e as suas condições estão sujeitas à aceitação do vendedor. Os honorários da corretagem imobiliária são pagos pelo vendedor. Anúncio sujeito a erros, alterações de preço, omissões e/ou retirada do mercado sem aviso prévio.
