3 500 000 €
Villa à venda em Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Agência anunciante: IBIZA VENDE
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 6
- Área construída
- 200 m²
- Área do terreno
- 117 000 m²
- Preço por m²
- 17 500 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-12656-4479V
- ID MiMove
- 11121014
- Publicado
- 20/10/2026
Destaques
Esta propriedade rústica de 117.000 metros quadrados plot Em uma área rural de interesse paisagístico, muito perto de Cala San Vicente, encontra-se uma autêntica casa de campo de 200 metros quadrados, classificada como Patrimônio Cultural. A casa preserva sua estrutura tradicional e oferece cozinha, sala de estar/jantar, seis quartos, dois banheiros e uma lareira. A propriedade também inclui um poço artesiano, um sistema de energia solar com 10 quilowatts de potência e um poço para coleta de água da chuva.
No exterior, existe um armazém de 4x5 metros, currais para animais com dimensões de 4x14 metros e uma eira onde é possível instalar uma piscina, desde que sejam respeitadas todas as normas, uma vez que apenas as estruturas existentes podem ser renovadas.
De acordo com o relatório de visita da Câmara Municipal de Sant Joan e com base em informações obtidas sobre o imóvel, a casa — classificada como Património Cultural — não pode ser ampliada, sendo permitida apenas a modificação da utilização dos espaços interiores existentes. As renovações realizadas desde 1956, como a casa de banho nos fundos, o alpendre e partes dos currais, são consideradas ilegais e podem estar sujeitas a ordem de demolição caso seja solicitada uma licença de construção de grande dimensão; apenas o alpendre poderá ser autorizado, uma vez que não é considerado área habitável. Para qualquer projeto, o arquiteto deve consultar o Departamento de Património Histórico do Consell e aguardar a sua aprovação relativamente à possibilidade de integração ou remoção destas obras.
Os currais podem ser mantidos e convertidos em acomodações para hóspedes, desde que não excedam 20% da área do piso da casa principal, com um máximo de 42.20 m². m² permitido para este uso. Uma piscina com uma superfície de água de até 35 metros. m² e uma capacidade de 60 m³ é permitida. Apenas alterações interiores são autorizadas, não sendo permitidas ampliações exteriores no piso térreo ou no piso superior. A altura do piso superior só pode ser aumentada até um máximo de 7 metros acima do nível do solo, sem possibilidade de criação de novos cômodos, como uma sala de estar adicional.
Teríamos o maior prazer em agendar uma visita ao imóvel.
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