5 500 000 €
Villa à venda em Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Agência anunciante: IBIZA VENDE
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 4
- Área construída
- 327 m²
- Área do terreno
- 150 000 m²
- Preço por m²
- 16 820 €/m²
- Piscina privada
- Não
- Referência
- MMV-12656-5072V
- ID MiMove
- 11667554
- Publicado
- 04/11/2026
Destaques
Situada na paisagem protegida do norte de Ibiza, esta propriedade tradicional ocupa uma posição elevada e isolada, rodeada por pinhais, antigos terraços agrícolas e trilhas que levam a Sant Joan, à baía de Xarraca e a Benirràs. Sua localização garante total privacidade e uma conexão direta com algumas das paisagens naturais mais bem preservadas da ilha.
A residência principal é uma 327 m² Casa de pedra *casa payesa* (casa de campo tradicional) que preserva a arquitetura original e o caráter do patrimônio rural de Ibiza. Seus tetos de *sabina* (madeira de zimbro) restaurados, paredes de pedra e espaços interiores convidativos capturam a essência do legado rural da ilha. O projeto de renovação aprovado prevê uma reforma de 450 m². m² Residência com cinco quartos com banheiro privativo e amplas áreas de estar, além da restauração das dependências externas — tudo isso preservando a identidade histórica e arquitetônica da propriedade.
A propriedade também inclui um 40 m² antigo galpão de ferramentas, que foi reformado e transformado em um quarto separado com banheiro privativo, além de aproximadamente 80 m² de estruturas agrícolas históricas adicionais aprovadas para restauração. Os extensos terrenos abrangem jardins paisagísticos, vegetação mediterrânea e vinhedos cultivados — perfeitos para encontros privados, refeições ao ar livre e um estilo de vida profundamente conectado à natureza.
As áreas externas contam com terraços de pedra natural, recantos sombreados para relaxamento e diversos mirantes elevados com vistas para as montanhas, o campo e o mar. O projeto aprovado permite a adição de uma piscina em estilo tradicional (que lembra um antigo reservatório de irrigação), uma cozinha externa e outras comodidades pensadas para o lazer e o desfrute do ambiente. A propriedade possui um sistema de energia solar com baterias de lítio, gerador, ar-condicionado e lareira. Inclui ainda um closet, lavanderia, dependências para funcionários, espaço para armazenamento, estacionamento, jardim mediterrâneo, pomar com árvores frutíferas, ducha externa, churrasqueira e espaços projetados para refeições e encontros ao ar livre. A propriedade também dispõe de conexão telefônica e de internet.
Com seu amplo terreno, arquitetura tradicional e licença de renovação aprovada, esta propriedade oferece a oportunidade de desenvolver uma residência privada de grande personalidade em uma das áreas mais tranquilas e bem preservadas do norte de Ibiza.
Teremos todo o prazer em agendar uma visita para que você possa conhecer o imóvel.
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