1 390 000 €
Villa à venda em Uzes
Uzes, Gard
Agência anunciante: Home Hunts
Dados e características
- Tipo de imóvel
- Villa
- Quartos
- 12
- Casas de banho
- 6
- Área construída
- 368 m²
- Área do terreno
- 35 886 m²
- Preço por m²
- 3 775 €/m²
- Piscina privada
- Sim
- Referência
- MMV-16020-HH-16200812
- ID MiMove
- 7816143
- Publicado
- 18/06/2026
Destaques
Um cenário natural deslumbrante com vistas de tirar o fôlego.
Belas salas de recepção com vista para o parque e para a paisagem.
6 quartos, 5 banheiros (incluindo um estúdio para hóspedes)
Parque com árvores mediterrâneas e das Cévennes e uma piscina
Situada no topo de uma colina com vista para o Gard Cévennes, esta notável bastide provençal desfruta de um cenário natural excepcional e de vistas panorâmicas deslumbrantes das montanhas arborizadas de Cévennes e da majestosa silhueta do Mont Ventoux ao longe. Construída num terreno de 3.59 hectares. plotA propriedade combina autenticidade arquitetônica, conforto moderno e imersão completa na natureza.
A bastide, com sua fachada de pedra rebocada em tons quentes de ocre e venezianas cinzentas tradicionais que se integram harmoniosamente à paisagem de Cévennes, foi meticulosamente renovada. Oferece 348 m² de área habitável distribuídos em três níveis, além de diversos anexos, adegas e áreas externas cuidadosamente planejadas.
O piso térreo, o verdadeiro coração da propriedade, organiza-se em torno de um espaçoso hall de entrada que dá acesso às diversas divisões. A luminosa e bem proporcionada sala de jantar (22 m²) abre-se para a sala de estar dupla (45 m²). m²) com lareira.
A cozinha (22.68 m²) é um belo espaço com um toque provençal: piso em ladrilhos hexagonais de terracota, armários de madeira maciça, backsplash em azulejos de barro com padrões tradicionais e uma grande mesa central estilo fazenda. Ela dá acesso a um terraço perfeitamente orientado (19.71 m²). O piso térreo também inclui duas suítes de 23 e 25 m². Um lavabo completa este andar.
O primeiro andar, acessível por um patamar (2.11 m²), é inteiramente dedicado aos quartos e oferece uma capacidade de acomodação notável. Um quarto (15.18 m² de área útil, com mais 11.39 m² no sótão) e um quarto adicional (14.51 m² de área útil, com 11.48 m² no sótão) são dois belos quartos no sótão com vigas expostas, decorados com bom gosto num estilo vintage acolhedor. O dormitório infantil (16.33 m², com 6.39 m² no sótão) é um espaço amplo e lúdico, decorado com um toque de fantasia. Por fim, um quinto quarto (13.62 m²) possui um diferencial especial: um terraço privativo de 11 m² com vistas desimpedidas para a paisagem das Cévennes, ideal para apreciar o nascer ou o pôr do sol em total privacidade.
Um vestiário (12.88 m2) e um banheiro (3.10 m2) também estão incluídos.
O nível do jardim, acessível tanto pelo exterior quanto pela casa principal, oferece espaços adicionais notáveis pela sua versatilidade. Um escritório que também pode servir como quarto de hóspedes (15.87 m²) e um banheiro (11.52 m²) criam um apartamento independente, perfeito para receber hóspedes com total privacidade.
O bar e a sala de jogos (29 m²) são um espaço acolhedor e amplo, conectado à sala de música (21 m²), que se beneficia de uma excelente acústica natural graças às suas generosas dimensões e paredes de pedra. Este piso inclui ainda uma lavandaria e sala de caldeiras (22 m²), bem como três caves (71.39 m² no total) que oferecem amplo espaço de armazenamento.
O exterior da propriedade é tão notável quanto seus espaços interiores. O jardim, estruturado em vários terraços com muros de pedra seca tradicionais, oferece áreas de convivência ao ar livre variadas e ensolaradas. No seu centro, um lago ornamental circular emoldurado por árvores frondosas cria um ponto focal elegante e tranquilo.
O amplo terraço principal, coberto por uma pérgola, é um dos maiores trunfos da propriedade: este generoso espaço de convivência ao ar livre oferece vistas panorâmicas das montanhas de Cévennes e do Mont Ventoux.
A piscina (12 x 6 m) está situada em meio a uma vegetação exuberante, com vista para as colinas arborizadas. A casa da piscina inclui uma cozinha de verão (9.75 m²) e uma lavanderia (4.15 m²), além de uma grande pérgola.
Um estúdio independente para hóspedes (20.69 m²) inclui um quarto com kitchenette e um banheiro (4.05 m²). A estufa (17 m²), com suas grandes janelas arqueadas de vidro, proporciona um espaço de transição luminoso e agradável entre o interior e o jardim.
As dependências externas são numerosas e bem organizadas: uma garagem (25.04 m²), um depósito de lenha (15.93 m²), uma adega (8.45 m²), duas adegas adicionais (28.32 m²) e dois galpões de armazenamento/depósitos de jardim (37.72 m² no total) complementam idealmente a propriedade.
A propriedade, localizada na orla do Parque Nacional de Cévennes, Patrimônio Mundial da UNESCO, ligeiramente afastada da vila, mas aninhada junto a um pequeno povoado, desfruta de absoluta tranquilidade em um ambiente natural intocado por quaisquer perturbações.
A região oferece sol abundante e ar excepcionalmente puro. Os entusiastas de caminhadas, os amantes da natureza e os aficionados por patrimônio histórico encontrarão muito o que desfrutar, desde desfiladeiros a cachoeiras.
Características
- · Swimming pool
- · Fireplace
