Характеристики

Тип недвижимости: Квартира
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Общая площадь: 172 m²
Цена за m²: 5 959 €/m²
Собственный бассейн: Нет
Референс: MIMOVE-15175-226644
MiMove ID: 9874265
Размещено: 11.09.2026

Особенности

Здание было тщательно отремонтировано и в настоящее время разделено на ДВА НЕЗАВИСИМЫХ ПОМЕЩЕНИЯ, каждое со своим отдельным входом: один через главный вход в здание, а другой с прямым доступом с улицы.

Разделение и изменение назначения коммерческих помещений на жилые ожидают формализации и получения соответствующих административных разрешений. Эта ситуация представляет собой особенно интересную возможность для покупателей, стремящихся к будущей легализации и извлечения выгоды из связанного с этим потенциала роста стоимости недвижимости.

**Внутреннее пространство | Простор и естественное освещение**

Первая квартира имеет отдельный вход из основного здания и предлагает удобную и функциональную планировку, в центре которой находятся просторная гостиная и столовая, две спальни и две ванные комнаты.

Одно из главных достоинств этого дома — большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света и создают приятное ощущение простора внутри помещений.

Данная квартира полностью отремонтирована и в настоящее время представлена без мебели и декора, что позволяет потенциальным покупателям оформить и персонализировать пространство в соответствии со своим уникальным стилем.

Нынешняя конфигурация с одной дверцей доступа также обеспечивает независимое и согласованное размещение блока.

Благодаря своим особенностям, эта часть объекта недвижимости, помимо жилого помещения, может использоваться также в качестве профессионального пространства или офиса, при условии соблюдения всех необходимых норм и разрешений.

**Внешний блок | Независимость и индивидуальность**

Вторая квартира имеет прямой и независимый доступ с улицы, что придает ей особенно привлекательный характер и высокую универсальность использования.

Квартира состоит из гостиной-столовой, одной спальни и полностью оборудованной ванной комнаты. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению, предлагая современное, функциональное пространство, которое можно использовать сразу же.

**Исключительная возможность для инвесторов**

Уникальность этого объекта недвижимости заключается не только в его превосходном местоположении и высококачественном ремонте, но и в возможности приобрести два независимых помещения в одном здании, каждое из которых может использоваться по-разному.

Его конфигурация позволяет применять различные инвестиционные стратегии: сдавать в аренду обе единицы, объединять жилую единицу с коммерческим помещением или офисом, или же развивать каждую единицу независимо в соответствии с потребностями будущего владельца и полученными в конечном итоге разрешениями.

Все это делает данную недвижимость особенно привлекательной альтернативой для инвесторов, ищущих выгодные местоположения, уникальные активы и значительный потенциал для роста стоимости.

Редкая возможность в самом центре Мадрида: две квартиры, два отдельных входа, капитальный ремонт и множество вариантов использования, с дополнительным преимуществом приобретения недвижимости до завершения разделения и изменения целевого назначения — таким образом, избегая повышения цены, связанного с этими формальностями после завершения работ.

Рекомендуемое

1 025 000 €

Квартира на продажу, Madrid

Madrid

3спальни
1ванные
172 m²площадь

Квартира
Испания
Без участка
5 959 €/m²
Энергокласс ожидается
Без бассейна

Особенности

Компания GILMAR REAL ESTATE CONSULTING представляет коммерческое помещение, расположенное в одном из самых эксклюзивных и очаровательных районов исторического центра Мадрида. Окруженное историческими достопримечательностями, потрясающей архитектурой и широким спектром культурных, гастрономических и развлекательных предложений, это уникальное здание находится в охраняемом историческом центре. Здание было тщательно отремонтировано и в настоящее время разделено на ДВА НЕЗАВИСИМЫХ ПОМЕЩЕНИЯ, каждое со своим отдельным входом: один через главный вход в здание, а другой с прямым доступом с улицы. Разделение и изменение назначения коммерческих помещений на жилые ожидают формализации и получения соответствующих административных разрешений. Эта ситуация представляет собой особенно интересную возможность для покупателей, стремящихся к будущей легализации и извлечения выгоды из связанного с этим потенциала роста стоимости недвижимости. **Внутреннее пространство | Простор и естественное освещение** Первая квартира имеет отдельный вход из основного здания и предлагает удобную и функциональную планировку, в центре которой находятся просторная гостиная и столовая, две спальни и две ванные комнаты. Одно из главных достоинств этого дома — большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света и создают приятное ощущение простора внутри помещений. Данная квартира полностью отремонтирована и в настоящее время представлена без мебели и декора, что позволяет потенциальным покупателям оформить и персонализировать пространство в соответствии со своим уникальным стилем. Нынешняя конфигурация с одной дверцей доступа также обеспечивает независимое и согласованное размещение блока. Благодаря своим особенностям, эта часть объекта недвижимости, помимо жилого помещения, может использоваться также в качестве профессионального пространства или офиса, при условии соблюдения всех необходимых норм и разрешений. **Внешний блок | Независимость и индивидуальность** Вторая квартира имеет прямой и независимый доступ с улицы, что придает ей особенно привлекательный характер и высокую универсальность использования. Квартира состоит из гостиной-столовой, одной спальни и полностью оборудованной ванной комнаты. Квартира полностью отремонтирована и готова к заселению, предлагая современное, функциональное пространство, которое можно использовать сразу же. **Исключительная возможность для инвесторов** Уникальность этого объекта недвижимости заключается не только в его превосходном местоположении и высококачественном ремонте, но и в возможности приобрести два независимых помещения в одном здании, каждое из которых может использоваться по-разному. Его конфигурация позволяет применять различные инвестиционные стратегии: сдавать в аренду обе единицы, объединять жилую единицу с коммерческим помещением или офисом, или же развивать каждую единицу независимо в соответствии с потребностями будущего владельца и полученными в конечном итоге разрешениями. Все это делает данную недвижимость особенно привлекательной альтернативой для инвесторов, ищущих выгодные местоположения, уникальные активы и значительный потенциал для роста стоимости. Редкая возможность в самом центре Мадрида: две квартиры, два отдельных входа, капитальный ремонт и множество вариантов использования, с дополнительным преимуществом приобретения недвижимости до завершения разделения и изменения целевого назначения — таким образом, избегая повышения цены, связанного с этими формальностями после завершения работ.

2 месяца на MiMove| |

MiMove последний раз проверил:: 10 дней назад
Объявление обновлено:: 1 ноября 2026 г. в 14:13
Разместил:: Gilmar
Источник:: Agency feed, Реф.: MIMOVE-15175-226644| MiMove ID: 9874265

Характеристики

Интерьер
Комнаты
Спальни	3
Ванные комнаты	1
Площадь
Общая площадь	172 m²
Цена за m²	5 959 €/m²
Недвижимость
Участок
Площадь участка	Нет
Собственный бассейн	Нет
Тип
Тип недвижимости	Квартира
Тип объявления	Квартира на продажу
Энергоэффективность
Класс энергоэффективности	В процессе
Сертификат	Ожидается
Расположение
Район	Madrid
Провинция / регион	--
Страна	Испания
Координаты	40.41808, -3.70445
Детали объявления
Референс
MiMove ID
Размещено	11.09.2026
Обновлено	01.11.2026
Фото	37
Рекомендуемое	Да