398 000 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 1
- Ванные комнаты
- 1
- Общая площадь
- 91 m²
- Цена за m²
- 4 374 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- E
- Референс
- MMV-179-R5293315
- MiMove ID
- 7180205
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Расположенные в престижном районе Лос-Наранхос-де-Марбелья, эти элегантно отремонтированные апартаменты предлагают идеальное сочетание андалузского очарования и современного комфорта. Находясь всего в нескольких минутах от роскошного Пуэрто-Бануса, они станут идеальным убежищем для тех, кто ищет знаменитый образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные моменты для международных покупателей:
•☀️ Солнце и свет: Благодаря желанной западной ориентации, дом залит естественным светом и послеполуденным солнцем. Терраса площадью 13 м² со стеклянными шторами служит круглогодичным жилым пространством — идеально подходящим для обедов на свежем воздухе летом или в качестве уютного «зимнего сада».
•???? Удобство и доступность: Расположенный на уровне улицы без каких-либо архитектурных препятствий, этот дом идеально подходит для пенсионеров или пожилых людей. Уникальность этого жилого комплекса заключается в наличии собственного супермаркета и ресторанов на территории, что позволяет вести комфортную жизнь, не полагаясь постоянно на автомобиль.
• Готово к заселению: Недавно отремонтировано и продается полностью меблированным. От полностью оборудованной кухни до уютного камина — все на своих местах. Вам останется только привезти чемодан.
•???? Превосходное расположение: находится в закрытом жилом комплексе с ухоженными садами, бассейном и парковкой для владельца на улице, обеспечивая безопасность и престиж, рядом с полями для гольфа и международными школами.
Редкая возможность приобрести полностью отремонтированную недвижимость в одном из самых востребованных районов Марбельи.
Ориентировочные расходы, которые должен нести покупатель: Покупка облагается налогом на передачу права собственности (Закон 5/2021 о налогах на передачу права собственности) с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемая база будет определяться как наибольшая из двух величин: цены, указанной в договоре купли-продажи, и кадастровой стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость оформления публичного акта и регистрации в земельном реестре регулируется официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 регистрационные сборы. Административные услуги (если договор заключен добровольно, стоимость обсуждается отдельно): ориентировочно от... €300 и €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost to the buyer: €440,000. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The brokerage fees are the responsibility of the seller.
Требования:
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: кондиционер.
• Особенности: Деревянный пол
• Мебель: Частично меблирована
• Кухня: полностью оборудована
• Сад: Частный
• Безопасность: Система сигнализации
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Fireplace
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_aJSZKfn9nvuzgYYk36461lr6YKXHdvE66ztYZIcR~JKYR1mB8VBesDpHRuM-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLZM7dQx2h4hY4aelESuGGRp884vOCS69Y~aLMd9lfBJ4v_CM01229LZOvcEgg-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21581%2F21581474%2F434300593.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOKADP1521_25298_V0_AE26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CHmDqrUiYlrxLXbtLTMXRAPL3cc8k8uf7SankU2AGV24F6oBrT8r0m9jm8Hqs-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS06N~PUTFCl7E_Cn5B8LXGyPC1~Z2UnPxxzE5bdgT4LkRnmZKEQN7mirzcVNDo-.png)
