574 900 €
Квартира на продажу, Marbella
Marbella, Málaga
Агентство объявления: Prisma Estates
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира
- Спальни
- 3
- Ванные комнаты
- 2
- Общая площадь
- 109 m²
- Цена за m²
- 5 274 €/m²
- Собственный бассейн
- Да
- Класс энергоэффективности
- B
- Референс
- MMV-179-R5315629
- MiMove ID
- 7181381
- Размещено
- 26.05.2026
Особенности
Апартаменты Golden Mile с видом на море в Пинос-де-Нагуэле
Расположенная в престижном жилом комплексе Пинос-де-Нагуэлес, в самом сердце востребованной Золотой Мили Марбельи, эта очаровательная квартира на втором этаже предлагает исключительную возможность насладиться одним из самых желанных мест для проживания на побережье Коста-дель-Соль. Известный своим спокойствием, безопасностью и привилегированным расположением, этот комплекс сочетает в себе умиротворенную обстановку с непосредственным доступом к лучшим пляжам, ресторанам и удобствам Марбельи.
Квартира отличается светлой и хорошо спланированной планировкой, включающей три спальни и две ванные комнаты, в том числе просторную главную спальню с собственной ванной комнатой. Общая площадь квартиры составляет 94.3 квадратных метра, что обеспечивает комфортное и функциональное жилое пространство, предназначенное как для повседневной жизни, так и для отдыха.
Частная терраса площадью 12.8 квадратных метров идеально подходит для отдыха и наслаждения прекрасным видом на Средиземное море и знаменитую гору Ла-Конча, создавая поистине неповторимый фон в любое время года.
Жители комплекса Pinos de Nagüeles могут пользоваться прекрасно ухоженными общими садами, большим бассейном и теннисным кортом, расположенными на территории закрытого жилого комплекса, известного своей спокойной атмосферой. Комплекс также предлагает услуги консьержа и круглосуточную охрану, обеспечивая конфиденциальность и спокойствие в любое время.
К собственности прилагается частное парковочное место, что является дополнительным удобством для этого привлекательного дома в одном из самых престижных и уважаемых районов Марбельи.
Ориентировочные расходы, подлежащие оплате покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Закон 5/2021 о налогах на передачу имущества) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемая база определяется как наибольшая из заявленной цены покупки и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста ITP и Закона о земельном кадастре). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться сниженные ставки. Стоимость публичного акта и регистрации в Земельном реестре регулируется официальным тарифом (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от... €500 и €2,000 за нотариальные услуги и между €250 и €1,500 плата за регистрацию в земельном реестре. Административные услуги (gestoría), если назначение произведено добровольно (плата не регулируется): ориентировочно от €300 и €500Муниципальный налог на прирост капитала (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая ориентировочная стоимость для покупателя: 654.500€Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьей 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите прав потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионные агентства недвижимости оплачиваются продавцом.
ERE
Требования:
• Ориентация: Юг
• Бассейн: общий.
• Климат-контроль: Центральное отопление
• Вид: Море
• Особенности: Лифт
• Мебель: не предоставляется
• Коммунальные услуги: питьевая вода
Характеристики
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_Y9BYOxNAbtTNuqa1hp~paOPonu6HC6mdKryqy249R10AJdZj4YGxNSGGLAU-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGWLM1SwWRaQ~u_ARsc2pS5rGxzKPgaDa8VJWDIx92kWH3~WGqr9aiQjUxuuU-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q6pDNhQU7zeRsAE~yH5Vo6cQnnhLqfvR0gKzOYoWfWLdGV7X3uyyl2vw8wtv~163c2gMy1lmEVN.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D1f1d13fa917f11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1006829%26ContactSecureId2%3Da9glq45g3t%26IS%3D1200%26z%3D1786455677%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D74d3bddca04911f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009636%26ContactSecureId2%3Dcjtlle4chk%26IS%3D1200%26z%3D1759498444%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Da025e71a31a911f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790599908%26.jpg)
