299 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Bonfim
Bonfim
Агентство объявления: 100domus mediação imobiliária
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Ванные комнаты
- 3
- Собственный бассейн
- Нет
- Класс энергоэффективности
- B-
- Референс
- MMV-16584-DO3922SL
- MiMove ID
- 8307114
- Размещено
- 18.07.2026
Особенности
Прекрасная инвестиционная возможность на улице Руа-де-Сан-Витор, в самом сердце района Байша в Порту, в быстро развивающемся районе, всего в нескольких минутах от исторического центра.
Расположенное в полностью отреставрированном здании буржуазного типа, это помещение выделяется своей многофункциональностью, стратегическим расположением и высоким потенциалом роста стоимости.
С 177 m², распределено как 136 m² на первом этаже и 41 m² В подвале он продается в необработанном («незавершенном») виде, что позволяет разработать полностью индивидуальный проект.
Данное устройство имеет лицензию на коммерческое/сервисное использование, что открывает широкий спектр возможностей.
Кроме того, существует возможность изменения целевого назначения объекта на жилое, при условии получения одобрения соответствующего проекта и компетентных органов, что делает эту недвижимость отличной возможностью для инвесторов, желающих построить эксклюзивный дом или уникальный жилой проект.
Идеально для:
Медицинская или стоматологическая клиника
Клиника эстетической медицины
Физиотерапевтический или реабилитационный центр
Офисы компании
Коворкинг
Архитектурная, инженерная или дизайнерская студия
КОНТАКТЫ
Галерея искусств
Спортзал или тренировочный центр
Студия пилатеса, йоги или персональных тренировок.
Магазин премиум-класса или концептуальный магазин
Кафетерий
Винный бар
Ресторан (при условии технической осуществимости и получения необходимых лицензий)
Жилой проект (подлежит изменению назначения и согласованию с муниципалитетом)
Характеристики:
Общая площадь: 177 m²
Первый этаж: 136 m²
Подвал: 41 m²
Лицензия на коммерческое использование и предоставление услуг
Статус: Необработанный («Черновой»)
Полностью отреставрированное здание
Железобетонная конструкция
Класс энергопотребления B-
Отличный потенциал для оценки
Прекрасное расположение в центре Порту.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP31416713%2FTphoto%2FID8961df01-0000-0500-0000-00001adc0800.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3072%2F7287cc43-fe1c-4e28-abe3-45351e675485.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID9d2f9d01-0000-0500-0000-000015e26ed3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906097%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
