365 000 €
Коммерческая недвижимость на продажу, Madrid
Madrid
Агентство объявления: Gilmar
Характеристики
- Тип недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Общая площадь
- 92 m²
- Цена за m²
- 3 967 €/m²
- Собственный бассейн
- Нет
- Референс
- MIMOVE-15175-227146
- MiMove ID
- 10158923
- Размещено
- 22.09.2026
Особенности
Этот дом площадью 92.19 расположен по адресу: Calle Donoso Cortés, 86, в районе Вальеэрмосо (район Чамбери). m² В настоящее время в продаже имеются коммерческие помещения на первом этаже.
Это многофункциональный объект недвижимости, расположенный в хорошо развитом городском районе, характеризующемся средне-высоким социально-экономическим уровнем и постоянным пешеходным и автомобильным потоком, чему способствует близость к коммерческим центрам, медицинским учреждениям и университетскому городку.
**Описание объекта недвижимости**
**Площадь и планировка:** Площадь объекта составляет 92.19 m² и имеет единую открытую планировку, что позволяет максимально эффективно использовать пространство и адаптировать его под различные корпоративные или коммерческие цели с минимальными затратами на реконструкцию.
**Фасад и видимость:** Здание имеет подходящий фасад, выходящий на улицу, что идеально подходит для размещения витрин и элементов корпоративного брендинга.
**Задний дворик:** Из задней части дома есть выход в общий внутренний дворик, обеспечивающий естественное освещение и сквозную вентиляцию.
**Потенциал трансформации:** Благодаря своим геометрическим характеристикам и пригодности для проживания, объект недвижимости технически пригоден для оценки возможности изменения его назначения на жилое, в соответствии с действующими правилами городского планирования, установленными городским советом Мадрида.
**Варианты применения и реализации**
Благодаря своим размерам и стратегическому расположению, этот объект недвижимости идеально подходит для:
- **Профессиональные и корпоративные услуги:** Консультационные офисы, профессиональные студии, архитектурные фирмы или коворкинги.
- **Здравоохранение и специализированная помощь:** центры физиотерапии, специализированные медицинские учреждения, студии эстетической медицины или предприятия, связанные с оздоровлением.
- **Специализированная розничная торговля и услуги:** Элитные местные торговые точки, выставочные залы или представительства.
**Инвестиционный потенциал**
Данный объект недвижимости представляет собой отличную возможность для приобретения как для конечных пользователей, так и для инвесторов:
- **Инвестиция в недвижимость, приносящую доход:** Расположена в районе с высоким спросом на аренду, исторически низким уровнем вакантных площадей и стабильными источниками дохода.
- **Стратегия повышения стоимости:** Возможность увеличить стоимость недвижимости за счет перепланировки или изменения назначения на жилое.
Для получения дополнительной документации, планов помещений или организации технического осмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашим коммерческим отделом.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1774885041_234ba17e07bfb6859173.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_1wgcoza8my_20260218050136.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F13354%2F29821787%2F8-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_324621_88f73655-9bf9-41f1-9eba-d97658320f3a.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F24145870%2F1-1.jpg)
